Maison à Cavaillon

Mas ancien rénové avec piscine , tennis et champs d'oliviers

Cette belle propriété de 186 m², idéale pour une famille, s’étend sur un domaine de 2,5 hectares paysager, où se mêlent diverses essences et une oliveraie de 540 arbres en production, permettant la fabrication d’huile d’olive.

Son cadre naturel est sublimé par une terrasse ombragée avec barbecue, une piscine ronde en excellent état et un court de tennis.

L’ensemble est alimenté en eau de ville et du canal, complété par un puits, tandis qu’un portail automatique sécurise l’entrée.

L’intérieur offre de beaux volumes et un charme authentique. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger lumineuse, un vaste salon agrémenté d’une cheminée, une cuisine équipée, un bureau et une buanderie. À l’étage, quatre chambres se partagent une salle de bain et une salle d’eau, avec la possibilité d’aménager un grenier de 45 m² pour créer de nouveaux espaces.

En excellent état, la maison bénéficie d’une toiture récente, de huisseries en bois et en fer, ainsi que d’un système de chauffage performant avec pompe à chaleur et eau thermodynamique par panneaux solaires. La fosse septique est aux normes.
Cette demeure représente un lieu de vie idéal pour les amoureux de nature et de sérénité.

Prix de vente honoraires inclus : 795 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires soit 37 857 euros
Prix de vente hors honoraires : 757 143 euros

Classe énergie : C
Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 970 euros et 4 090 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr