Maison à Brindas

BRINDAS – Propriété de caractère au cœur d’un parc paysager d’exception

Au sein d’un parc arboré de 7 465 m², planté d’arbres centenaires et entièrement préservé de tout vis-à-vis, cette demeure de caractère du XIXᵉ siècle développe 294 m² habitables, complétés par 155 m² de dépendances.

Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, la propriété offre une alliance remarquable entre authenticité, élégance des volumes et confort contemporain, bénéficiant d’une rénovation thermique performante (DPE C).

Organisée sur trois niveaux, la maison propose au rez-de-jardin de beaux espaces de réception : un salon chaleureux, une cuisine ouverte sur la salle à manger équipée d’un piano de cuisson AGA, un bureau, une lingerie et un cellier.
Une véranda de 19 m², attenante au salon, prolonge naturellement les espaces de vie vers une vaste terrasse de 70 m², offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et la piscine de 50 m².

Le premier étage, desservi par un élégant escalier en pierre, accueille une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative.

Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une vaste pièce de 55 m², idéale pour une salle de sport, un atelier d’artiste, un espace musical ou de loisirs.

Les dépendances: garage, cave à vins, fenil offrent un potentiel rare d’aménagement complémentaire.

À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette propriété conjugue avec raffinement art de vivre, discrétion absolue et accès privilégié à Lyon et à l’Ouest lyonnais.

Prix de vente 1 090 000 euros.
Honoraires à la charge du vendeur

Classe énergie : C – Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 970 € et 4 070 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr