Située à Riom, cette superbe maison de 235 m² vous offre une occasion rare de vivre dans un espace alliant à la fois confort et modernité. Composée de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, elle bénéficie d’un intérieur lumineux et ouvert, accentué par une hauteur sous plafond impressionnante et des fenêtres coulissantes qui maximisent l’entrée de lumière.
Composition de la maison :
Rez-de-chaussée : Une chambre-bureau, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un grand garage de 50 m² pour deux voitures.
Premier étage (espace nuit) : Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes, trois chambres, une salle de bain avec grande baignoire et des toilettes séparées.
Deuxième étage (espace de vie) : Un vaste séjour de 107 m² s’ouvrant sur un grand patio avec bain bouillonnant, une cuisine américaine, une salle à manger, un cellier et des toilettes.
Tous les niveaux sont reliés par un magnifique escalier en ferronnerie d’art, véritable élément de caractère de la maison.
Équipements et confort :
La maison est équipée de toutes les commodités modernes : nombreux rangements, double vitrage, fibre optique pour un confort optimal toute l’année. Un digicode renforce la sécurité de l’ensemble. La décoration intérieure soignée, associée à des matériaux de qualité (isolation au chanvre, Tadelak sur les murs, parquet dans les chambres), confère à cette demeure un charme unique.
Environnement et prestations :
Située dans une rue particulièrement calme, cette maison est idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie agréable. Ses espaces conviviaux sont parfaits pour recevoir des invités, tandis que l’accès à Internet haut débit facilite le télétravail. De plus, tous les commerces, services et commodités sont à proximité immédiate et accessibles à pied.
Prix de vente du bien : 450 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 990 euros et 4 110 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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