Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
Maison contemporaine de 2023, 4 ch, 258m2, vue panoramique, garage 80m2, 10min Place Gaillard
Exclusivité. LA GLACIÈRE.
Maison contemporaine de 2023, 4 ch, 258m2, vue panoramique, garage 80m2, préau deux voitures, proche transports et commerces. 10min Place Gaillard. DPE A.
Dans un environnement résidentiel recherché et préservé, découvrez cette élégante maison contemporaine de 2023, développant 258 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 509 m².
L’architecture moderne et les volumes généreux s’expriment pleinement à l’étage supérieur, où les pièces de vie baignées de lumière offrent une vue panoramique dégagée.
La vaste pièce de réception de 70 m², intégrant une cuisine ouverte aux lignes épurées et un cellier, s’ouvre naturellement sur une grande terrasse grâce à de larges baies vitrées, prolongeant les espaces vers l’extérieur et invitant à la détente. Toilettes indépendantes.
L’étage inférieur est dédié à l’espace nuit. Il accueille une suite parentale avec salle de douche privative et dressing, ainsi que trois chambres équipées de rangements intégrés. Une salle de bains/douche, aux finitions contemporaines, et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Le rez-de-chaussée propose un espace polyvalent de 25 m², idéal pour une salle de sport ou un home cinéma, ainsi qu’une buanderie/chaufferie.
Un garage de 88 m², complété par un préau pouvant accueillir plusieurs véhicules, offre un confort rare.
Prestations de qualité :
– Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
– Climatisation
– Volets roulants et stores bannes électriques
– Domotique
– Jardin aménageable selon vos envies
Les ++
-7min Institution Saint-Alyre, 12min Sainte-Thècle, Proche arrêt de bus desservant la Place Delille, la Gare, Ballainvillers, la Maison de la Culture…..
Performance énergétique remarquable (DPE A).
Consommation électrique estimée à 250 € / mois.
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : A
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 940 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
En savoir plus sur la région
« * » indique les champs nécessaires
