Bien rare sur le marché.
A dix minutes de Vannes, emplacement exceptionnel et recherché pour cette longère de charme entièrement rénovée.
Implantée sur un parc enchanteur, elle offre une vue apaisante sur la campagne environnante, dans un environnement calme.
Le hall d’entrée accueillant dessert un rangement dressing et une cuisine moderne très fonctionnelle avec accès direct sur une grande terrasse dînatoire.
À suivre, un grand espace de réception traversant avec un côté salon avec cheminée et un espace salle à manger très lumineux.
Une grande chambre est communicante avec un accès privilégié sur le jardin.
Une salle d’eau avec toilettes termine ce rez-de-chaussée.
Le premier étage distribue quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une deuxième salle d’eau et des toilettes indépendantes.
Idéalement située, cette belle longère familiale sans vis-à-vis saura vous ravir au gré des saisons avec sa vie axée sur la nature.
Nous sommes à 15 minutes de la gare TGV, 5 minutes de toutes les commodités.
Prix de vente honoraires inclus : 729 750 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 695 000 euros
Classe énergie : D
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2370 euros et 3260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.
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