Proche de la Loire, à 1h30 de Paris, cette très belle villa art déco a été construite par l’architecte Henri Preslier entre 1912 et 1920. Dans un village avec commerces, à proximité des transports et de toute commodité, elle se développe en trois niveaux et sous-sol 345 m² habitables.
Au rez-de chaussée, un vaste hall d’accueil, une salle à manger, un grand salon, une cuisine, un bureau et une salle d’eau. Au premier étage, un grand palier distribue deux grandes chambres avec salle de bains partagée, une chambre avec point d’eau et un bureau avec point d’eau. Au deuxième étage, deux chambres avec salle d’eau en cours de rénovation et trois pièces à rénover.
Spacieuse et lumineuse, elle a conservé de nombreux éléments caractéristiques du style art déco, notamment sa tourelle, ses décors en fer forgé, les terres cuites vernissées sur les balcons, les appareillages de briques.
Habitable immédiatement, elle a été rénovée avec goût en grande partie, les espaces restants offrant de grandes possibilités d’aménagements supplémentaires.
Son parc de plus de 7400 m², entièrement clos et arboré, possède deux accès, une maison de gardien et des dépendances.
L’accès principal, par la tourelle, a conservé la porte d’entrée en fer forgé et la marquise en éventail de 1920. Un sas d’entrée circulaire, en pierre, de plain-pied, donne accès par une double porte vitrée et quelques marches au grand hall d’entrée, avec triple exposition. Récemment rénové pour lui redonner son ampleur et son volume, il distribue les espaces du rez-de-chaussée et l’escalier principal pour le premier étage.
Depuis le hall, une double porte vitrée ouvre sur l’actuelle salle à manger en double exposition, sol en carreaux à motifs des années 1920, cheminée en marbre avec trumeau, moulures au plafond. En enfilade, le grand salon, avec cheminée, porte fenêtre moulurée d’époque, ouvrant sur la terrasse nord, bow-window à l’est, sur le jardin.
Une ancienne porte de communication convertie en passe-plats ouvre sur le couloir face à la cuisine.
Depuis le pied de l’escalier, un couloir distribue, sur la droite, la cuisine, sol en émaux de Briare, évier en pierre, meubles contemporains laqués, porte fenêtre sur patio couvert ; sur la gauche, un dressing, une salle d’eau avec wc et le bureau, en double exposition, sol en carreaux ciment, cheminée, porte fenêtre sur patio.
Au premier étage, un grand pallier d’accueil, en double exposition, avec dressing dans la tour, distribue deux grandes chambres avec cheminée et parquet, une avec terrasse, partageant une salle de bains (baignoire et douche). Toilettes séparées. une autre chambre, avec point d’eau à aménager, et un bureau avec point d’eau à rafraîchir.
Au deuxième étage, deux chambres avec salle d’eau sont à finir de rénover, et trois autres pièces sont à réaménager entièrement. À cet étage également, une porte vitrée donne accès à la terrasse au dessus du hall, encadrée d’une rambarde en briques arrondies. Une petite pièce dans le haut de la tour est à réaménager.
Au-dessus, un grenier non isolé est en partie exploitable.
L’ensemble de la maison repose sur un sous-sol semi enterré aménagé, avec pièces de rangement, chaufferie bois et fioul, grande cave et grande buanderie. Accès au jardin sur l’arrière.
Bien implantée et orientée au milieu de son parc, elle bénéficie d’une belle luminosité et de différentes terrasses et patios à tous les étages, permettant de profiter en toute saison des extérieurs.
Les arbres d’ornement laissent la place à des espaces ouverts, une tonnelle en fer forgé accueille les repas en été, une autre, plus petite est recouverte de roses.
Sous un grand porche avec auvent travaillé, le portail d’accès principal, en bois débouche sur une grande cour face à la maison, et conduit aux dépendances.
Une ancienne maison de gardien sur deux niveaux, sert actuellement de garage atelier en rez-de-chaussée, un appartement de trois pièces avec éléments de décor est à rénover.
Dans le fond du parc, une grande dépendance moderne sur deux niveaux, recouverte de vigne vierge, sert de garage et d’espace de stockage,des petites dépendances en brique conduisent au portail secondaire, actuellement fermé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
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