Maison à Le Blanc

MAISON ANCIENNE A LA CAMPAGNE

Située dans un hameau, cette maison de 150 m² habitables se compose de deux logements qui pourraient très facilement être réunis en un seul grâce à une porte intérieure existante mais masquée par une cloison. Offrant un jardin de chaque côté dont un jardin potager, elle permet également, en conservant la configuration actuelle, de louer l’une des deux parties.

La grande partie 100 m²
Au rez-de-chaussée :
– Une cuisine de 21 m² avec, en plus, une petite buanderie et un petit cellier
– Un couloir (8 m²) et un WC sous l’escalier
– Une salle à manger de 21 m²
– Un escalier ciré pour accéder à l’étage
A l’étage :
– Deux chambres avec un joli parquet ciré, de 21 m² et 25 m², séparées par un couloir et une salle de bain
– Un WC indépendant
– Un grand grenier aménageable accessible par une trappe dans la salle de bains

L’autre partie d’environ 50 m²
– Une salle de séjour avec sa kitchenette (18 m² + 5,5 m²)
– Un couloir de 5 m² environ
– Une chambre de 16 m² environ
– Une salle d’eau d’environ 4,5 m²
– Un grenier aménageable

La maison offre également une cave et une ancienne chaufferie, ainsi que des greniers aménageables.

Les menuiseries PVC sont en double vitrage.
Le chauffage est dispensé par deux pompes à chaleur, l’une d’elles ayant été installée fin 2021.
L’assainissement est non conforme.
La toiture ardoise a été refaite sur les trois-quarts de la maison.
La maison dispose de la fibre pour le téléphone.

Prix de vente honoraires inclus : 159.600 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 6,4 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 150.000 euros.

Classe énergie : C.
Classe climat : A.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 et 1.000 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr