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Maison à Le Blanc

4 pièces - 150m²

$ 279 793
3 1 2804 m²

Maison à Le Blanc

4 pièces - 150m²
$ 279 793
3 1 2804 m²

05 49 60 27 00

Description

A 10 minutes de LE BLANC, dans un bourg calme, au sein du Parc Régional de la Brenne, cette maison de plain-pied de 150 m² environ a été construite en 2001 sur un beau terrain de 2800 m² avec cour pavée, terrasses et piscine hors-sol, et offre une très belle vue. Trois garages et la possibilité de faire un studio optimisent l’ensemble.

Elle est constituée d’un salon /salle à manger de 38,77 m², d’une cuisine équipée de 12,18 m², de trois chambres (10,59 / 11,069 / 13,08 m²) sur parquet flottant, d’une salle de douche (douche à l’italienne, double vasque) de 5,90 m², WC séparé, et dressing. Cette habitation dispose également d’une grande véranda chauffée, exposée est-sud-ouest, offrant ainsi une surface habitable supplémentaire de 42,50 m².

Trois garages complètent cette propriété, ainsi qu’un appentis de 48 m², un auvent de 24 m², une piscine hors-sol et pool-house avec douche extérieure, et un abri de jardin.

La maison dispose d’un chauffage central au fuel (conso : 500 à 1200 litres par an), radiateurs avec robinets thermostatiques, et ballon d’eau chaude. L’assainissement se fait par une fosse septique. Les fenêtres sont équipées de volets en bois et volets roulants électriques, et il y a des moustiquaires coulissantes sur les fenêtres et les portes. Le jardin est fermé par un portail électrique.

Prix de vente honoraires inclus : 265.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 255.000 euros.

Classe énergie : D.
Classe climat : D.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2155 et 2915 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 10029PO
Votre conseiller : Philippe ROUSSEAU
150 m² intérieur
1 salle(s) de bain
4 pièce(s)
2804 m² extérieur
3 chambre(s)

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 250 000 €
  • % commission : 6%

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 162 37* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 37 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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410753MAISON DE PLAIN-PIED AU CALME
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Agence Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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