A vendre, à une demi-heure au nord de la Place Tourny, imposante maison de famille pourra, après d’importants travaux de rénovation, constituer un très beau lieu d’accueil ou de réception.
La structure est saine et se compose de nombreuses pièces de réception et chambres avec belles hauteurs sous plafond.
Les deux ailes perpendiculaires au corps de logis développent 500 m² de dépendances auxquelles s’ajoutent une maison de gardien elle-même dotée de dépendances.
L’ensemble se situe sur un domaine de 45 ha en nature de parc, prairies et bois.
Détail:
La maison, d’une surface de 470 m², comprend :
Au rez-de-chaussée :
– Hall d’entrée traversant (29.5 m²), carreaux de Gironde, escalier de pierre,
– Salon traversant (39,9 m²), avec carreaux de ciment damier, cheminée de marbre avec glace, boiseries basses et corniches,
– Couloir (7,7 m²), carreaux de terre cuite,
– Chambre / bureau (25.7 m²), parquet, cheminée de marbre,
– Pièce avec point deau (9.3 m²) et cumulus,
– Dégagement (2 m²), carreaux de Gironde
– WC (2,9 m²) avec lave-mains
– Salle à manger traversante (36,9 m²), avec carreaux de Gironde, placards, cheminée,
– Couloir (11 m²), carreaux de Gironde, lavabo, accès escalier de service,
– Bureau / chambre (24,2 m²) avec point d’eau,
– Pièce (12.2 m²),
– Entrée de service (13.9 m²), pièce de rangement (5 m²),
– Cuisine (36.3 m²), sol ciment peint, cheminée de pierre avec tourne broche
– Arrière cuisine (16.3 m²), sol ciment peint,
– Salle d’eau (2.87 m²), avec douche et WC,
Au 1er étage :
– Hall (33.1 m²) avec placards de rangement et grands couloirs (42 m²) distribuant d’une part:
– Chambre 2 (22.3 m²), avec salle d’eau et dressing (8,5 m²)
– Chambre 3 (24.5 m²), avec salle de bains (9 m²)
– WC (9,3 m²),
d’autre part:
– Chambre 4 (28.6 m²),
– Chambre 5 (27.7 m²), avec salle d’eau (5.5 m²) et dressing (4 m²),
– Salle de bains (5 m²), avec baignoire et WC,
Escalier de service en colimaçon accédant à un vaste grenier aménageable d’environ 240 m²
Dépendances et Environnement :
Aile sud
2 chais de 40 et 94 m², bordés par 2 autres de 43 et 107 m² (total 284 m²)
Aile nord:
Atelier (39.3 m²)
Ecurie (36 m²)
Garage (37 m²)
Chai (environ 160 m²)
Maison de gardien de 178 m² elle même assortie de diverses dépendances
Terrain de 45 ha dont 15 ha plantés de peupliers
Généralités :
Maison construite en 1820
Chauffage distribué par gaz (cuve extérieure)
Assainissement à mettre aux normes
Accessibilité :
Bordeaux : 25 min
Aéroport international de Mérignac : 35 min
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
DPE vierge, consommations non exploitables
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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