À Pont‑l’Abbé, tout près des plages emblématiques de La Torche et Tronoën, Le Groupe Immobilier Mercure vous propose cette propriété d’exception, entièrement rénovée, conjugue avec élégance le charme de la pierre et le confort contemporain.
La demeure principale séduit par ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses aménagements. Elle ouvre sur deux salons à l’atmosphère chaleureuse, dont l’un orné d’une superbe cheminée en pierre, une salle à manger baignée de lumière prolongée par une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, une arrière-cuisine, un coin télévision intimiste ainsi qu’une somptueuse suite parentale de plain-pied.
À l’étage, deux escaliers indépendants desservent quatre chambres au style raffiné, toutes dotées de leur propre salle d’eau et de leurs sanitaires privatifs, offrant confort et intimité à chacun.
Deux longères annexes, restaurées avec soin dans le respect de l’architecture d’origine, complètent harmonieusement l’ensemble. Elles offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou pour poursuivre une activité de gîtes déjà opérationnelle.
Les équipements extérieurs viennent parfaire ce bien rare : garage, atelier, salle de jeux, vaste espace modulable de 50 m² pouvant devenir un studio ou un atelier d’artiste, terrain de pétanque et jardin paysager de 2 387 m², facile d’entretien.
Située dans un environnement privilégié, entre campagne verdoyante et littoral préservé, cette propriété offre un cadre de vie paisible et raffiné, idéal pour une résidence familiale de prestige, une élégante maison de vacances ou un projet touristique de charme.
Alliant authenticité, prestations haut de gamme et rénovation exemplaire, cette demeure est prête à vous accueillir sans le moindre travaux à prévoir.
Prix de vente honoraires inclus : 1 295 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,44 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 1 240 000 €
Maison principale
Classe énergie : B
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1480 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Maison individuelle
Classe énergie : E
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1160 euros et 1620 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.
En savoir plus sur la région
