Maison à Douarnenez

10 MN DOUARNENEZ PROPRIETE ANCIENNE RENOVEE 300 M2 SUR 1 HA 9

Au cœur d’un environnement préservé, à moins de dix minutes des plages sauvages et emblématiques de Douarnenez, cette propriété de caractère s’inscrit dans un paysage vallonné où la terre et la mer se répondent avec douceur. À seulement vingt-cinq minutes de Quimper et une heure de Brest, elle offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité, où l’authenticité des vieilles pierres dialogue harmonieusement avec une rénovation élégante et respectueuse de l’esprit des lieux.

Lovée dans un écrin de verdure de près de deux hectares, la propriété se déploie au milieu d’un parc bucolique mêlant prairies ouvertes, verger, potager, serre et bois naturel. Chaque espace invite à la contemplation et à la quiétude, composant un véritable tableau vivant où la nature règne en maître et où le temps semble suspendu.

Issue de la réunion de deux longères, dont l’une remonte au XVIIIᵉ siècle, la demeure principale dévoile environ 180 m² subtilement restaurés. Derrière ses murs de pierre et sous ses poutres apparentes, chaque pièce révèle une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par des choix de matériaux nobles et une rénovation contemporaine soignée. L’entrée s’ouvre sur une bibliothèque accueillante, tandis que la cuisine, organisée autour d’un îlot central et d’un poêle à bois, invite à des moments de convivialité. Le vaste salon cathédrale, magnifié par une imposante cheminée en pierre, prolonge cette sensation d’espace et de caractère, tout comme la véranda baignée de lumière ouverte sur la nature environnante. Une suite parentale de plain-pied, avec salle d’eau à l’italienne, complète ce niveau.

À l’étage, une mezzanine élégante surplombe le séjour, offrant un espace de respiration supplémentaire. Deux chambres lumineuses et une salle d’eau au style épuré viennent parfaire cet étage, pensé dans un esprit de confort et de douceur. Les équipements techniques, tels que la géothermie, la production d’électricité autonome et la filtration de l’eau, renforcent l’harmonie entre bien-être moderne et respect de l’environnement.

Dans le prolongement de la longère, une charmante maison de Maître vient enrichir l’ensemble. Elle accueille deux logements indépendants, à la fois discrets et pleins de cachet : un T2 de 50 m² exploité en gîte et un T3 duplex de 70 m² loué à l’année (bail de X ans), offrant de multiples possibilités d’usage, entre accueil familial, projet touristique ou investissement locatif.

Une superbe grange du XVIIIᵉ siècle, remarquable par son arche en pierre taillée, complète ce domaine avec élégance. Son vaste volume de plus de 100 m², associé à un projet architectural déjà validé, laisse entrevoir la création d’un lieu unique, en parfaite continuité avec l’âme du site.

Traversé par un chemin creux bordé de murets, le parc révèle toute la poésie de la campagne bretonne : bois préservé, prairie de châtaigniers, vestiges d’une ancienne voie romaine… À proximité immédiate des plus belles plages du Finistère Ouest, cette propriété rare incarne un art de vivre authentique et raffiné, où nature, histoire et confort contemporain s’entrelacent avec évidence.

Prix de vente honoraires inclus : 699 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 4.33% TTC du prix hors honoraires soit 29 000 euros
Prix de vente hors honoraires : 670 000 euros

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 940 euros et 2 670 euros par an. Prix indexés au sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr