Honoraires
QUIMPER LE ROUILLEN - Maison de ville style longère bretonne en pierres
À dix minutes seulement du centre de Quimper, dans le quartier prisé du Rouillen, se cache une maison de ville de caractère, semblable à une longère bretonne en pierre de château — un bijou rare mariant authenticité et confort contemporain.
Véritable demeure d’exception, cette maison citadine en pierre se distingue par son âme patrimoniale et son élégance intemporelle. Entièrement rénovée avec soin, elle offre aujourd’hui des volumes lumineux ouverts sur un jardin paysager de 580 m², atout privilégié et inhabituel en ville.
Une terrasse en pierre et un stationnement privatif viennent compléter cet écrin de verdure.
L’intérieur conjugue charme d’hier et modernité d’usage : une entrée polyvalente (bureau, dressing ou chambre d’appoint), un vaste séjour exposé plein sud orné d’une cheminée en pierre, et une cuisine contemporaine attenante à une suite parentale avec salle d’eau privative.
L’étage révèle deux grandes chambres parquetées et une salle de bains spacieuse, créant un ensemble chaleureux et harmonieux.
En rez-de-chaussée, un studio indépendant attenant, facilement rattachable à la maison principale, offre de multiples possibilités : espace de télétravail, atelier d’artiste ou logement locatif.
Performante et respectueuse de l’environnement, cette longère urbaine allie authenticité et modernité énergétique grâce à sa pompe à chaleur et à ses panneaux solaires avec revente d’électricité, garantissant un confort durable et une consommation quasi nulle.
Une maison de charme aux accents de campagne, ancrée en ville, incarnant l’art de vivre breton dans toute sa beauté.
Une exclusivité signée Groupe Immobilier Mercure, référence de l’immobilier d’exception en Bretagne.
Prix de vente honoraires inclus : 399 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 380 000 euros
Classe énergie : C
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 euros et 1880 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES
Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.
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