Maison à Breuilpont

Pacy sur Eure, Propriété de charme avec moulin et maison d'amis en bordure de l’Eure

Située dans un environnement exceptionnel en bordure de l’Eure, cette propriété pleine de caractère vous séduira par son cadre naturel paisible et son authenticité.

Le moulin, bénéficiant de son « droit d’eau », développe environ 190 m² habitables, répartis sur 6 pièces dont 4 chambres. Chargé d’histoire et soigneusement entretenu, il offre un charme unique avec vue imprenable sur les bras de la rivière.

Sur un terrain de 5 575 m² formant un véritable îlot de verdure, vous trouverez également une seconde maison indépendante de 136 m², comprenant 5 pièces dont 3 chambres.

La propriété est agrémentée de beaux arbres, dont des fruitiers, d’une petite piscine, et de nombreuses annexes : garage, poulailler, cabane d’été, etc.

Un lieu romantique, calme et propice à la pêche.

Prix de vente du bien : 871 500 euros
Honoraires charge vendeur

Maison principale de 192 m²
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3950 euros et 5410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Maison secondaire de 136 m²
Classe énergie : F
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3460 euros et 4730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr