Située dans un environnement exceptionnel en bordure de l’Eure, cette propriété pleine de caractère vous séduira par son cadre naturel paisible et son authenticité.
Le moulin, bénéficiant de son « droit d’eau », développe environ 190 m² habitables, répartis sur 6 pièces dont 4 chambres. Chargé d’histoire et soigneusement entretenu, il offre un charme unique avec vue imprenable sur les bras de la rivière.
Sur un terrain de 5 575 m² formant un véritable îlot de verdure, vous trouverez également une seconde maison indépendante de 136 m², comprenant 5 pièces dont 3 chambres.
La propriété est agrémentée de beaux arbres, dont des fruitiers, d’une petite piscine, et de nombreuses annexes : garage, poulailler, cabane d’été, etc.
Un lieu romantique, calme et propice à la pêche.
Prix de vente du bien : 871 500 euros
Honoraires charge vendeur
Maison principale de 192 m²
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3950 euros et 5410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Maison secondaire de 136 m²
Classe énergie : F
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3460 euros et 4730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
La Normandie compte 6 lieux ou traditions classés – ou inscrits – au patrimoine mondial de l’UNESCO, mais aussi des villages classés parmi les « Plus beaux villages de France » et 2 stations thermales. Au-delà de ces sites remarquables, chaque ville et village de Normandie est à découvrir.
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