Maison à Gaillon

À moins de 100 km de Paris – Superbe propriété avec vue panoramique sur la vallée de la Seine

Située en lisière d’un charmant village proche de Gaillon, cette propriété d’exception s’étend sur un terrain partiellement boisé de 3,8 hectares et offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur la vallée de la Seine.

Elle se compose de deux maisons indépendantes, construites en 1930 et 2005, alliant charme et confort moderne :

Maison n°1 (environ 195 m²) : hall d’entrée, salon lumineux avec cheminée, salle à manger, cuisine, cellier, trois chambres dont une avec grande terrasse, salle de bains, salle d’eau, et quatre toilettes.

Maison n°2 (environ 190 m²) : entrée, vaste pièce de vie (salon/salle à manger), cuisine équipée, arrière-cuisine, deux suites parentales comprenant chacune chambre, dressing et salle de bains avec toilettes.

À l’extérieur, un magnifique parc en pente douce propose : abri, verger, serre, prairie, et un bois d’environ 1,5 ha.

Coup de cœur assuré pour ces deux maisons lumineuses et pleines de charme. Possibilité de division en deux lots.

Prix de vente du bien : 1 260 000 euros
Honoraires charge vendeur

Maison no. 1 :

Classe énergie : E
Classe climat : E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5000 euros et 6000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Maison no. 2 :
Classe énergie : C
Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr