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Sud Bergerac, PROPRIETE DE CHARME, 266 m² SUR 7ha, PISCINE, RUISSEAUX
Entre Bergerac et Eymet, dans un environnement préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété pleine de charme, nichée au cœur de 7ha vallonnées d’un seul tenant.
Un joli chemin monte doucement jusqu’à la maison, installée dans un cadre bucolique.
La maison principale, 266m², restaurée en 2022, conjugue confort contemporain et authenticité grâce à la conservation d’éléments anciens.
La pièce de vie conviviale, 54m², ouvre sur une terrasse et communique avec la cuisine lumineuse, 21,5 m², elle-même ouvrant sur une deuxième terrasse.
La maison contient aussi 4 belles chambres, une salle de bain et une salle d’eau, une véranda et une grande cave.
Chauffage pompe à chaleur installée récemment,
Panneaux solaires récents,
Double-vitrage,
Excellents DPE B et GES A
En plus, une maison indépendante d’environ 40m² à restaurer permettra d’accueillir famille et amis.
Aussi, s’ajoutent quelques dépendances et une piscine.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son environnement : 7ha d’un seul tenant, un cadre idéal pour les amoureux de nature, de chevaux, de jardin, de promenades ou tout simplement pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et intimité.
A 7 km, toutes les commodités : commerces, supermarché, école, crèche, cabinet médicale
Aéroport international à 15km
A 16km de Bergerac et 95 km de Bordeaux
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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