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Maison à Azay-sur-Thouet

11 pièces - 274m²

243 800 
7 5 13783 m²

Maison à Azay-sur-Thouet

11 pièces - 274m²
243 800 
7 5 13783 m²

05 49 60 27 00

Description

A 10 minutes de tous commerces, lycées, gare, hôpital…

Dans un environnement vallonné, Maison de Maître à rénover de 274 m² habitables avec dépendances sur un terrain de 1,34 hectares bordé en contrebas d’une rivière animée.

La maison se compose en rez-de-chaussée d’une belle pièce de réception (53 m²) sur dallage pierre avec cheminée et escalier principal, une grande cuisine salle à manger de 53 m² avec escalier de service, un salon de 25 m² et un toilette. Au 1er étage, trois chambres avec salle de bains privative, une chambre avec salle d’eau, un bureau et un toilette. Au 2nd étage : trois chambres et une salle de bains avec toilette. En sous-sol : une cave sous partie.

Les dépendances comprennent deux grands garages au-dessus de l’un desquels se trouve une salle de jeux, une ancienne serre.

Prix de vente du bien : 243.800 euros.
Honoraires charge vendeur.

Classe énergie : F.
Classe climat : F.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5.851 et 7.917 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 9903PO
Votre conseiller : Alban RÉAU
274 m² intérieur
5 salle(s) de bain
11 pièce(s)
13783 m² extérieur
7 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 281 79* G Logement extrêmement consommateur d’énergie passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F 79 kg CO2/m².an E D C B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359054MAISON DE MAITRE de 274 M² sur 1,34 HA avec RIVIERE
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Alban RÉAU
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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