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Maison à Cognac

6 pièces - 270m²

4 4 5069 m²

05 49 60 27 00
Vendu

Maison à Cognac

6 pièces - 270m²
4 4 5069 m²

05 49 60 27 00

Description

PROCHE COGNAC
SOUS COMPROMIS DE VENTE
Maison contemporaine de plain-pied construite en 2009 par un architecte reconnu, sur un grand terrain de 5000 m² au milieu des vignes, avec piscine chauffée 10x5m. Vaste espace de vie, cuisine lumineuse, 4 chambres avec salles de bains ou douche. Chauffage au sol, climatisation réversible. Proche du golf, à 10 minutes de Cognac, à 5 minutes de Bourg-Charente.

La maison est composée d’une grande pièce centrale à laquelle sont rattachées trois ailes contenant la cuisine équipée et aménagée, l’arrière-cuisine, la lingerie et les espaces nuit.

La pièce de séjour sur parquet, avec sa cheminée, son espace bibliothèque, et ses baies vitrées équitablement réparties tout autour de la pièce, offre une vue circulaire sur tout le jardin et sur les vignes alentours, conférant l’agréable sensation de vivre dedans-dehors. La cuisine, installée dans un espace verrière, laisse filtrer cette clarté omniprésente dans toute la maison.

Une grande chambre parentale avec salle de bains /double vasque /douche /wc, et trois autres chambres avec salles d’eau, et un wc séparé, ainsi qu’une lingerie et une arrière-cuisine, complètent astucieusement cette maison atypique.

La propriété dispose d’une climatisation réversible avec chauffage au sol, adoucisseur d’eau, VMC double flux, wifi, deux stores, portail électrique.

La piscine est chauffée, de dimensions 10x5m, avec traitement au chlore et volet électrique.

Caractéristiques

Référence du bien : 9577PO
Votre conseiller : Marie TANGUY
270 m² intérieur
4 salle(s) de bain
6 pièce(s)
5069 m² extérieur
4 chambre(s)

Confort et équipements
Volets/Stores éléctriques
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Sécurité
Portail électrique
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 845 000 €
  • % commission : 6%

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 137 4* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 4 kg CO2/m².an

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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402190MAISON D’ARCHITECTE AVEC PISCINE
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Agence Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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