Maison d'hôtes à Montolieu

AUDE – PROCHE DE CARCASSONNE

Belle demeure construite sur les fondations d’un château du 13ème siècle, dans un beau village touristique, à 20 minutes de Carcassonne, riche par son histoire et sa situation géographique, autrefois habitée par une illustre famille de l’Aude, idéale pour un projet privé ou professionnel.

Elle dispose actuellement de 5 chambres d’hôtes et de 5 salles de bains, d’un restaurant de 28 places et d’une cuisine professionnelle.

Une terrasse au rez-de-chaussée, pouvant accueillir jusqu’à 40 personnes, donne sur un joli jardin clos.

Une cuisine extérieure professionnelle permet d’organiser des réceptions dans le jardin de 800 m².

Une des chambres donne sur une très grande terrasse dominant le jardin, et une suite parentale propose 3 couchages.

Les propriétaires disposent d’un appartement privatif indépendant composé d’un séjour/cuisine, de 2 chambres et de 2 salles de bain.

Des greniers et un débarras au premier étage permettraient de faire trois chambres supplémentaires.

Un garage et une cave viennent compléter cet ensemble.

Idéal pour un investisseur désirant accueillir des hôtes sensibles au charme d’un très joli villages aux nombreuses attractions culturelles et historiques.

Une famille cherchant à vivre dans une maison au passé prestigieux pourra également profiter de la vie de château dans un village vivant et dynamique.

Classe énergie : B
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3180 € et 4360 € euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr