Maison à Saint-Laurent-du-Pape

Référence : 4363LY -
322 m² intérieur
2 salle(s) de bain
12 pièce(s)
3265 m² extérieur
1 chambre(s)

Espace extérieur
Abri voiture
Oui
A proximité de
Centre ville
Oui
Commerces
Oui

Description

Dans la vallée de l’Eyrieux, à 15 min au sud de Valence et de l’A7, à 40 min de la gare de Valence TGV, venez découvrir cette belle maison de maître XIXème, agrandie en 1927. Proche de tous commerces. D’une surface habitable de 322 m², le bien bénéficie d’une grande remise attenante avec un fort potentiel (2 x 63 m²). Le rez-de-chaussée surélevé offre une distribution intéressante autour d’une grande entrée avec un salon d’angle de 36 m² et une salle à manger, agréables et lumineux, donnant sur une terrasse plein sud, une cuisine reliée au jardin, un bureau et une chambre d’amis ; salle de bains / wc.
A l’étage, un dégagement dessert une belle suite parentale reliée à la salle de bain avec douche, baignoire et terrasse ainsi que 4 chambres, dont trois avec lavabos, et des wc.
Dans les combles : grandes salles de jeux et deux autres chambres lumineuses avec lavabos.
Rez-de-jardin spacieux à usage de caves et de garages. Jolie petite dépendance servant d’atelier.
Terrain clos de 3265 m² bien entretenu, piscinable, arboré avec notamment de beaux platanes anciens à l’entrée. Nombreuses sources.

Diagnostics

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 134 29* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 29 kg CO2/m².an C B A

Emplacement du bien

Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.

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359129ARDECHE – VALLEE DE L’EYRIEUX – MAISON DE CARACTERE
Agence Mercure Lyon-Rhône Alpes
Nicolas DEVIC
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