Hôtel particulier à Villefranche-de-Lauragais

Dans un joli village perché emblématique du Lauragais, très bel hôtel particulier à rénover, datant de la glorieuse époque du Pays de Cocagne.

Cet ensemble se compose de trois bâtiments :

Dans le premier bâtiment, un porche donne sur une majestueuse cage d’escalier avec porte-fenêtre à l’italienne, pouvant être entièrement ouverte en été.
Côté rue, au rez-de-chaussée, une bibliothèque ; puis, au premier étage, en enfilade, un grand salon avec sa cheminée, un bureau, une grande chambre parentale et une salle de bain.
Côté cour, deux petites chambres, une cuisine et une ravissante salle à manger ovale, avec un très beau poêle à bois en fonte.
Accessibles par un escalier secondaire, sous le porche, trois petites chambres complètent ce bâtiment.

Une grande galerie permet d’accéder au deuxième bâtiment, constitué d’une ancienne cuisine avec son évier en pierre, sa cheminée, son four à pain et son potager ; puis une lingerie, une chambre et sa salle de bain terminent la partie sur cour, au sud.
Au deuxième étage, un grand hall dessert deux grandes chambres et leurs salles de bain côté cour. Côté jardin, deux petites chambres et une salle d’eau viennent compléter cet étage.

Un troisième bâtiment, donnant sur un joli jardin avec son puits et son cadran solaire, se compose de petites remises, d’un pigeonnier et d’un grand grenier, avec un séchoir à pastel sur toute sa longueur, qui offre une très belle architecture de charpente.

Au rez-de-chaussée, dans la première cour, une tour avec escalier à vis en pierre, surmontée d’un pigeonnier, donne accès aux greniers.

De nombreux hangars, écuries et garages servaient autrefois à l’exploitation des terres alentour.
Cet ensemble est en bon état général, les toitures étant régulièrement entretenues, mais nécessite néanmoins une rénovation globale.

Un jardin clos de murs, plus bas dans le village, situé sur les anciens remparts de la ville, offre une vue dégagée sur le village et la campagne.

Cet hôtel particulier, au charme d’antan, conviendrait à une famille sensible à l’art de vivre d’autrefois.
Un investisseur pourrait également en faire un magnifique hôtel de charme ou des chambres d’hôtes.

Prix de vente du bien : 540 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : N/A
Classe climat : N/A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non applicable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr