Maison de ville à Toulouse

HAUTE-GARONNE – TOULOUSE

Cette belle et spacieuse maison de famille est située dans un quartier calme de Toulouse, avec les commodités accessibles à pied et une station de métro à moins de 500 m. Elle a été entièrement rénovée en 2020. Les travaux intérieurs et extérieurs réalisés sont tous sous garantie décennales et de grande qualité Ils ont apporté modernité et confort à une maison construite vers 1940.

Au rez de chaussée, un bureau ou chambre d’amis avec salle d’eau donne sur une petite terrasse.
La cuisine/salle à manger entièrement équipée est lumineuse et spacieuse.
La pièce de vie/salon avec cheminée donne par une baie vitrée, sur une petite terrasse. Un escalier extérieur permet l’accès au jardin situé à l’arrière de la maison.
Au 1er étage, cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, sont disposées sur le palier. Une salle de bain et une salle d’eau servent les chambres d’enfants ou d’amis.
Le dernier étage climatisé, rénové en salle de jeux, de lecture et de musique, est un espace en supplément des 230 m² habitables de la maison.
Le sous sol qui par sa surface d’environ 85m² sous la maison, peut servir de garage pour plusieurs véhicules et de rangements. Toute l’installation technique, de la pompe à chaleur gainable et du cumulus thermodynamique, y est installée et facile d’accès.
Une cour à l’avant permet de garer 3 véhicules si nécessaire.
Un grand portail métallique et télécommandé s’ouvre sur la rue.

La parcelle de 414 m² au total, est un confort pour des citadins qui souhaitent un petit potager, un espace pour les repas en famille, un terrain de jeux pour les enfants, sans subir la contrainte de l’entretien d’un jardin plus vaste.
Cette maison est parfaite comme résidence principale confortable, entièrement agencée au design soigné et dont les matériaux sont de grande qualité. Elle garantie de la sérénité pour ses futurs propriétaires.

Classe énergie : B
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1409 euros et 1907 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr