Maison de ville à Niort

Demeure de maître rénovée

À proximité immédiate de Niort, cette demeure de maître d’environ 266 m² offre un cadre de vie rare, où volumes généreux, lumière omniprésente et matériaux nobles composent une atmosphère apaisante. Travertin, parquet en chêne et lignes sobres soulignent la qualité de la rénovation, tout en préservant l’âme de la maison.

Les pièces de réception s’ouvrent largement sur un jardin paysager structuré, pensé comme un véritable prolongement de la maison. Terrasses, perspectives et végétation maîtrisée créent un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou profiter du calme.

À l’étage, la suite parentale avec dressing offre un espace intime et lumineux. Deux autres chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’un balcon‑terrasse dominant le jardin complètent ce niveau.

Le second étage propose un palier bibliothèque, trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain. Une configuration idéale pour une grande famille, le télétravail ou un projet professionnel de standing.

Des dépendances, deux espaces de stockage et un garage de 60 m² avec accès direct à la rue viennent compléter l’ensemble. Le terrain clos de 1 307 m² assure tranquillité, intimité et sécurité.

Chauffage central au gaz, double vitrage. Maison reliée au tout‑à‑l’égout.

Une demeure élégante, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un confort rare à seulement quelques minutes des commodités et de Niort. Un lieu idéal pour une famille, une profession libérale ou un projet de vie haut de gamme.

Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : D – Classe climat : D
Dépenses annuelles estimées : 5 340 à 7 280 € (index 2021‑2023).
Informations risques : www.georisques.gouv.fr