Idéal pour primo-accédants, retraités, ou investisseurs ! N’attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de potentiel.
Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 1995 en murs en parpaing offre un fort potentiel d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. D’une surface habitable de 67 m², elle se compose d’une entrée indépendante, une cuisine, Une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, trois chambres, une salle d’eau, des WC séparés.
Le tout sur un terrain clos et fleuri de 446 m², idéal pour profiter des beaux jours ou jardiner en toute tranquillité.
Double vitrage PVC, chauffage central au gaz de ville, garage attenant et car-port, alarme.
Des travaux de rénovation sont à envisager pour mettre la maison au goût du jour, mais elle est habitable en l’état.
Prix de vente honoraires inclus : 162.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 8 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 150.000 euros.
Classe énergie : E.
Classe climat : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.664 et 2.252 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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