Aux abords de la cité médiévale de Montréal (Yonne), proche de la ville ( fortifiée par Vauban) d’Avallon, et de l’accès à l’autoroute A6 (2H de Paris), rare propriété de caractère constituée :
– d’une maison d’habitation du XVIIIème siècle de qualité, rénovée, ayant conservé de beaux éléments d’origine (dalles de pierre de Bourgogne d’origine, plafond à la Française, plusieurs cheminées Louis XV, …) d’environ 164 m² habitables sur 2 niveaux (possibilité davantage) en 6 pièces principales dont 4 chambres et beau grenier aménageable.
– de nombreuses dépendances dont une magnifique grange cathédrale d’environ 80 m², une écurie de 62 m² , un ancien logement de 2 pièces du 17ème siècle, plusieurs boxes à chevaux…
– d’un beau terrain clos de murs, avec ancien vivier et verger, sur environ 4700 m² de surface.
Possibilité de 5ha de plus attenant !
Une entrée et accès à l’étage indépendants (avec une 2ème petite cuisine) permet d’envisager un projet de location de chambres d’hôtes ou de gîte.
Toitures, électricité, chauffage, plomberie récents. Excellent état général !
A ne pas manquer !
Prix de vente du bien : 395 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : E
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2730 euros et 3740 euros par an.
Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
La Bourgogne offre de prestigieux vins et vignobles, le plaisir de la gastronomie, des sites classés Patrimoine mondial de l’UNESCO, dans un site naturel préservé. Elle est le fruit d’un accord parfait entre les hommes, la nature et le terroir. En Franche-Comté, châteaux, villes d’art et d’histoire, édifices monumentaux ou simples architectures villageoises retracent le passé de la région.
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