A VENDRE ENTRE ANGLES SUR L’ANGLIN ET CHAUVIGNY
Situé en lisière d’un petit village du Poitou, à 15 km de la Roche Posay, à 3h30 environ de Paris, à 30 min de la gare TGV. Propriété composée de 2 moulins du XVIe siècle, avec son barrage, parfaitement entretenue, dans un site féérique, entièrement restaurée. Ce bien est unique et atypique et dune qualité exceptionnelle. Les 2 moulins ont leur « droit d’eau ». La propriété s’étend sur 1ha65 avec son jardin exceptionnel de beauté et d’entretien.
Elle comprend une grande longère, un gîte (ou maison d’amis), les étages des moulins habitables, une maison de gardien, le tout pour une surface totale habitée de 700 m² environ.
12 pièces dont 8 chambres aux charmes authentiques qui invitent au calme et à la sérénité. Jardin potager avec arrosage intégré. Une magnifique serre, un four à pain, verger, des îles reliées par des ponts et une multitude d’escaliers.
Cette propriété s’ouvre à de multiples possibilités : grande famille, une activité touristique de qualité peut également y être exploitée grâce à son environnement paradisiaque et calme. L’environnement est extrêmement privilégié. Le parc est sublimement entretenu.
Un bâtiment principal d’environ 400m² (une longère):
Chauffage gaz
Au rez-de-chaussée : entrée, salon, grande salle avec mezzanine, salle à manger, cuisine cave à vin climatisée, buanderie, wc
A l’étage : un grand palier, deux chambres avec leur SDB et toilettes dont une avec son dressing, une mezzanine donnant sur la grande salle
A côté, un appentis, un bureau avec son coffre-fort (10m² environ) et son wc
Maison d’amis : un grand séjour, une chambre, une cuisine, SDB et mezzanine
Petit moulin : grande pièce au RDC, grande pièce à l’étage avec une pièce à vivre et coin cuisine, SDB
Moulin : au rez-de-chaussée : salles des meules (engrenages) ; au 1er étage : grande pièce à vivre, cuisine, toilettes ; au 2e étage : dortoir et salle d’eau
Maison du gardien : séjour, cuisine, deux chambres, une SDB, un grand garage et grenier, chauffage bois
Une grange et son grenier
SES ATOUTS : terrasse, pieds dans l’eau, garage & parking, cheminée, dépendances, maison d’amis, jardin
DETAILS : électricité 2000 euros environ, gaz 5000 euros environ, alarme et vidéo, portail électrique, double vitrage
DPE/GES
DPE vierge, consommations non exploitables
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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