Situé au cœur de la ville de Brie Comte Robert, à deux pas du centre-ville et de ses commerces et zones d’activités, cette demeure de trois corps de bâtiments offre mille perspectives d’aménagement. Une propriété d’exception, avec un fort potentiel s’étend sur un vaste terrain arboré de 2 065 m².
Une maison de maître d’environ 250m² sur trois niveaux plus un sous-sol, une grange d’environ 250m² avec ses charpentes apparentes, offre un fort potentiel de transformation en atelier d’artiste, ou activité commerciale, également idéale pour une transformation par exemple en Gîte ou Chambres d’Hôtes. Pour les passionnés de voitures anciennes ou toute autre collection, la grange pourrait être magnifiquement aménagée pour exposer et préserver vos précieuses possessions.
Cet ensemble compte également une petite maison à réhabiliter, avec son jardin et remise indépendante, parfaitement adaptée à une réhabilitation en habitation, bureaux ou espace de travail. L’espace de la remise offre des possibilités non négligeables. Une opportunité précieuse pour accueillir un projet annexe, créer une seconde habitation ou imaginer un lieu de vie autonome, avec la possibilité d’une division cadastral pour cette maison, avec son accès individuel.
La localisation offre un accès rapide à Paris ainsi qu’aux aéroports d’Orly et de Roissy–Charles-de-Gaulle, tous deux situés à moins d’une heure. Disneyland Paris est accessible en 40 minutes. Les châteaux de Fontainebleau et de Vaux-le-Vicomte se trouvent à moins de 45 minutes, tout comme la cité médiévale de Provins.
Prix de vente du bien : 1 080 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : F
Classe climat : F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 620 euros et 9 000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
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