Situé au cœur de la ville de Brie Comte Robert et à deux pas du centre-ville et ses commerces et zones d’activités, cette demeure offre mille perspectives d’aménagement. Une propriété d’exception, avec un fort potentiel s’étend sur un vaste terrain arboré de 2 065 m². Entre sérénité et potentiel, elle offre un cadre rare, propice aux projets les plus ambitieux.
La localisation offre un accès rapide à Paris ainsi qu’aux aéroports d’Orly et de Roissy–Charles-de-Gaulle, tous deux situés à moins d’une heure. Disneyland Paris est accessible en 40 minutes. Les châteaux de Fontainebleau et de Vaux-le-Vicomte se trouvent à moins de 45 minutes, tout comme la cité médiévale de Provins.
Une grange d’environ 250m², avec ses magnifiques charpentes apparentes, offre en effet un potentiel incroyable pour diverses transformations créatives ou commerciales. De multiples options de transformation, par exemple en Gîte ou Chambres d’Hôtes. Les charpentes apparentes et l’espace généreux offriront un cadre chaleureux et authentique pour les visiteurs en quête d’une expérience de séjour unique.
Avec sa grande surface, la grange pourrait être convertie en un espace polyvalent pour des événements tels que des séminaires ou réceptions. Les charmes rustiques et la grandeur de la structure ajouteraient une touche distinctive à tout événement.
Pour les amateurs d’art ou les entrepreneurs créatifs, la grange pourrait devenir un atelier d’artiste inspirant ou un espace professionnel. Les hauts plafonds et la lumière naturelle en font un cadre idéal pour la créativité et la productivité.
Si vous êtes passionné par les voitures anciennes ou toute autre collection, la grange pourrait être magnifiquement aménagée pour exposer et préserver vos précieuses possessions, tout en créant un environnement où elles peuvent être appréciées.
La possibilité éventuelle de compléter ce bien par une petite parcelle, offrant ainsi un double accès à la propriété.
Cet ensemble compte également une petite maison à réhabiliter, implantée sur une parcelle de 817m² avec son jardin et remise indépendante, parfaitement adaptée à une réhabilitation en habitation, bureaux ou espace de travail. L’espace supplémentaire de la remise offre des possibilités non négligeables. Une opportunité précieuse pour accueillir un projet annexe, créer une seconde habitation ou imaginer un lieu de vie autonome.
Prix de vente du bien : 1 080 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : F
Classe climat : F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 620 euros et 9 000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
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