Propriété à Givry

Etang, forêt et grande nature autour d'un moulin et grande piscine

Cette propriété sur 4 niveaux est composée d’un ancien moulin à vent datant de la fin de XVIIIème siècle adossé à une maison en U plus récente puisque construite en 1964. Une autre partie de la propriété correspondant à un autre U, mais de plus petite taille avec un jardin d’hiver et un bureau.
Sa surface habitable est de 235 m2 avec 5 chambres.

Piscine au sel de 13,5 m x 6,5 m. Étang d’environ 6 300 m². Terrain de 35 992 m² comprenant un parc d’environ 500 grands et beaux arbres (pins maritimes, hêtres, séquoia, thuyas, etc). Une partie du terrain est constructible.

Belle vue, au calme, avec beaucoup de faune locale (oiseaux, grenouilles, lièvres, biches, etc).
La propriété se trouve à l’écart de la route départementale, en pleine nature (forêt, mais surtout prés pour céréales et élevage bovin). Emplacement extraordinaire avec une nature préservée, pas de voisins à moins de 700 m, mais proche des transports (autoroute A6 et gare TGV du Creusot).
Villages et ville à proximité. Un endroit rare.
Visite virtuelle disponible.

Etat intérieur :
Sols, murs,plafonds :
Bon état apparent. Travaux sur les toits en petites tuiles plates bourguignonnes anciennes en 2015 : tuiles abimées ont été remplacées et démoussage. Toits révisés depuis tous les 2 ans. Stock de tuiles disponible. Travaux d’isolation des combles réalisés avec de la matière isolante projetée après 2014. Plafonds à la française récents (1964) en chêne à l’étage en très bon état. Murs extérieurs et intérieurs également en bon état. Huisseries double vitrage en PVC pour l’essentiel des pièces hormis 4 ouvrants avec du survitrage. Volets extérieurs en épicéa.

Mode de chauffage :
Bon état apparent. Pompe à chaleur (PAC) air/air de marque Daikin du début des années 2000 pour la cuisine. Pompe à chaleur air/air de marque Atlantic de 2018 pour le séjour et les 2 chambres de l’étage. Les PAC permettent de climatiser la maison en été. Cheminée moderne et traversante dans le salon/salle à manger. Conduit tubé. Convecteurs électriques pour les autres pièces (tour du moulin et studio en rez-de-jardin).

Electricité :
Bon état apparent. Alimentation dédiée de la propriété en 20 kV (abonnement industriel) permettant d’avoir du 380 et 220 V. Mais pas de possibilité de revente du surplus éventuel d’électricité verte (solaire). Alarme Homiris (43€/mois) pour l’intérieur et une autre alarme pour l’extérieur. Prises électriques dans les dépendances (atelier/garage) et le long du chemin traversant le parc. Internet haut débit via la solution satellite Nordnet Neosat 100 (69€/mois). Budget électricité de l’ordre de 5 000€ par an.

Sanitaires :
Bon état apparent. 2 puits permettant d’approvisionner la maison et de compléter le remplissage de l’étang, de remplir la piscine et d’effectuer l’arrosage du parc. Un système de filtration de l’eau est en place. 2 ballons d’eau chaude thermodynamiques de 270 l chacun. Assainissement non collectif via fosse septique, nettoyée en 2024. Pas d’obligation de raccordement au réseau d’assainissement collectif pour les futurs propriétaires. Piscine de grande taille (13,5 x 6,5 m), au sel avec un plateau haut de 1 m de profondeur puis un plateau bas (2,40 de profondeur maximum). Prises pour arrosage, jouxtant les prises électriques, disséminées le long du chemin faisant le tour du parc.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Honoraires charge vendeur

Classe énergie : B
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 250 euros et 3 120 euros par an.
Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.