Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
Élégante maison de famille du XIXe siècle de 224,84 m²
Demeure de caractère du XIXe siècle sur terrain de 2 636 m².
Nichée dans un écrin de verdure cette élégante maison de famille du XIXe siècle incarne tout le charme des belles demeures d’antan. Préservée et transmise depuis plusieurs générations, la propriété conjugue authenticité et potentiel, au cœur d’un environnement paisible et bucolique.
Derrière sa façade au cachet intemporel, la maison se déploie sur trois niveaux reliés par un bel escalier en bois. Parquets anciens, cheminées en marbre et volumes généreux confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Le rez-de-chaussée et le 1er étage représentent une surface habitable de 224,84 m².
Au rez-de-chaussée : un salon de 27 m² avec cheminée d’époque, une chambre avec salle d’eau / wc attenante, une cuisine d’angle, toilettes invités et un vaste bureau ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin.
À l’étage : quatre chambres (28 m² / 24 m² / 16 m² / 15 m²) baignées de lumière, accompagnées d’une grande salle de bains/salle d’eau et de toilettes séparées.
Le 2° étage offre une surface habitable complémentaire de 108,08 m² comprenant une chambre pré-aménagée de 21,95 m², un atelier ainsi qu’un vaste espace de 62 m² à réinventer selon vos envies : salle de jeux, bibliothèque, chambres supplémentaires.
Le jardin, très joliment arboré, offre un bel espace de détente ; il bénéficie d’un double accès : un portail automatique côté rue pour le stationnement quotidien, et un accès indépendant pratique pour recevoir ou entretenir la propriété.
Des travaux de rénovation viendront parfaire cet écrin et révéler tout le potentiel d’une maison de famille rare, où authenticité et élégance se conjuguent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.
Prix de vente : 600 000 €
Honoraires charge vendeur
DPE F – GES F
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 7250€ et 9850€.
CONSOMMATIONS REELLES constatées entre 2019 et 2023 (fuel + électricité) = moyenne annuelle de 3 802 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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