Propriété à Ambon

Emplacement rare et exceptionnel pour cet ensemble de longères en pierres à 7 minutes de la plage et des commodités.
La propriété s’étend sur un vaste terrain d’un hectare et demi et offre une vie au coeur de la nature, sans vis-à-vis ou nuisances.

Le bâtiment principal est une grande longère dont le caractère authentique se mêle harmonieusement au confort moderne.
Cette habitation bénéficie d’une terrasse plein sud et se divise en deux parties, idéale pour deux familles.

La première partie charme d’emblée par son espace de vie convivial et accueillant agrémenté d’une cheminée et d’un coin cuisine.
Elle communique avec une suite parentale avec salle d’eau et toilettes séparées.
Une autre pièce est dédiée au jacuzzi avec une autre salle d’eau attenante.
À l’étage, une grande mezzanine traversante offre un bel espace de détente et dessert une chambre lumineuse avec salle d’eau et toilettes séparées.
Une dernière chambre est accessible au-dessus de l’espace jacuzzi.
La deuxième partie offre aussi un bel espace à vivre: l’entrée dessert un couloir avec placards puis un salon-séjour doté d’un poêle chaleureux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte.
Dans le prolongement, un salon bien exposé invite à la détente.
Une chambre ou un bureau avec salle d’eau et des toilettes indépendantes, une buanderie terminent ce niveau.
L’étage mène sur un palier qui dessert deux vastes chambres et une salle d’eau avec toilettes séparés.
Un grand grenier traversant complète cet étage.

À quelques mètres, un bâtiment en pierres avec four à pain abrite un séjour cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec cheminée et une salle d’eau avec toilettes.

Une autre structure abrite un logement bénéficiant d’un séjour cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes, un atelier et un garage.

Au regard de sa situation privilégiée et de son potentiel, cette propriété représente une opportunité rare d’achat dans ce secteur.

Nous sommes à 20 minutes de Vannes et 5 kilomètres de la plage, proches des plus beaux sites du Morbihan Sud.

Prix de vente honoraires inclus : 1 190 250 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 3.5 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 1 150 000 euros

Classe énergie : D
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3980 euros et 5460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr