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Propriété à Montpellier

17 pièces - 560m²

$ 2 339 636
13 30000 m²

Propriété à Montpellier

17 pièces - 560m²
$ 2 339 636
13 30000 m²

+33607755096

Description

Ce magnifique domaine très bien entretenu situé en position dominante à deux pas de Montpellier au cœur d’un somptueux environnement méditerranéen aux arbres centenaires offre un cadre de vie unique.

A peine le portail franchi on est saisi par la beauté et l’élégance des lieux. Un ravissant chemin serpente jusqu’à la propriété. Le parc, la piscine et son poolhouse, le tennis, la vue et l’ordonnancement et la qualité du bâti confirment à l’évidence la première impression.
Edifiées en plusieurs étapes entre 1978 et 1991 les constructions successives se sont parfaitement intégrées dans le paysage et forment un ensemble ayant fière allure d’environ 560m² habitables répartis en 4 entités de tailles très différentes .La maison principale , la maison secondaire véritable prolongement de la première environ ,la maison de gardien sont reliées les unes aux autres. la quatrième construction environ située à l’écart fait office de salle de jeux ou de réception.

Maison principale (environ 350m² sur 3 niveaux) :espace réception (hall, salon – salle à manger) environ 70 m² prolongé par une grande terrasse de 65m² avec pergola , cuisine, lingerie, chaufferie (garage attenant), 7 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d’eau, 5 toilettes, cave
Chauffage central gaz

Maison secondaire (environ 108m² sur 2 niveaux) : 4 chambres chacune avec salle d’eau et 2 toilettes
Chauffage électrique

Maison de gardien (environ 55m² de plain-pied) : pièce à vivre,cuisine,2 chambres , salle d’eau.
Chauffage central gaz

Le Petit Mas (environ 47m² de plain-pied) dont salle de jeux ou de réception 40m² et terrasse aménagée comme un amphithéâtre

Prestations et matériaux de qualité
isolation sous combles et double vitrage
Parking aménagé pour plusieurs voitures
Eau de ville et Bas-Rhône, arrosage automatique
Assainissement individuel : micro station
Propriété sécurisée : portail en fer forgé motorisé, gardien, alarme, volets bois et volets roulants électriques

Commerces 2 kms
Tramway reliant le centre de Montpellier à 8 kms
Autoroute A9 10kms
Gare TGV, Aéroport International, La Mer et les plages 20 kms

Prix de vente du bien : 2 195 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : C
Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2684 euros et 3632 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 20380LR
Votre conseiller : Hugues GIRAUD
560 m² intérieur
17 pièce(s)
30000 m² extérieur
13 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Tennis
Oui
Sécurité
Alarme
Oui
Gardien
Oui
Espace extérieur
Abri voiture
Oui
Arrosage automatique
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Centre ville
Oui
Gare TGV
Oui
Ecoles
Oui
Université
Oui
Bus
Oui
Tramway
Oui
Commerces
Oui
Plage
Oui
Supermarché
Oui
Autoroute
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 122 25* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 25 kg CO2/m².an B A

Localisation

300 jours de soleil par an !

Les paysages méditerranéens, la mer et l’architecture font de la Provence Alpes Côte d’Azur une des premières régions touristiques de France.

En savoir plus sur la région

La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.

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359107EXCEPTIONNELLE PROPRIETE DE FAMILLE AUX PORTES DE MONTPELLIER DANS PARC DE 3 HECTARES
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Hugues GIRAUD
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Languedoc-Provence
33 rue de l’Aiguillerie
34000 Montpellier
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