GERS – CAZAUBON
Maison de maître de caractère – Idéale maison de famille.
Cette spacieuse maison pleine de charme et d’une construction solide est située à dix minutes de la station thermale de Barbotan et à un quart d’heure de la jolie cité médiévale de Fourcès.
Elle est composée de quatorze pièces réparties sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, une imposante entrée mène aux espaces de réception : salle à manger et salon avec belle hauteur sous plafond, ornés de moulures, cheminées, parquet et ouverts par des portes-fenêtres sur le jardin ou la terrasse. S’y ajoutent une grande cuisine avec arrière-cuisine attenante donnant sur un large atelier, ainsi qu’une chambre avec salle de bains privative.
Au premier étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres, dont une suite parentale dotée de portes-fenêtres ouvrant sur la nature et disposant d’un dressing attenant pouvant également accueillir une chambre d’enfant. La suite communique avec une salle d’eau avec double vasque et une véranda baignée de lumière. Sur l’aile gauche de l’étage se trouve une salle de bains équipée d’une baignoire ancienne. Cet étage est entièrement parqueté et chaque chambre a une cheminée.
Au deuxième étage, un très grand palier pouvant être aménagé en salle de jeux, bibliothèque ou qui n’attend que votre créativité pour trouver son affectation. Ce niveau comprend également quatre chambres, un bureau et une salle d’eau.
La maison dispose en outre d’un grand sous-sol d’environ 170m² actuellement aménagé en local technique et cave.(chaudière, machines, outils…)
Un grand jardin de 11 200 m² complète cette demeure, avec piscine clôturée et auvent.
Une maison de caractère alliant authenticité, volumes généreux et environnement paisible, véritable maison de famille où il fait bon vivre.
Classe énergie : E
Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9878 euros et 13364 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.
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