< Retour

Propriété à Jonzac

12 pièces - 450m²

$ 1 156 498
6 6 13737 m²

Propriété à Jonzac

12 pièces - 450m²
$ 1 156 498
6 6 13737 m²

+33617554266

Description

Au cœur de la Haute Saintonge, au milieu du pays des vignes de la Petite Champagne, cet ancien domaine viticole du XVII remanié au XVIIIe siècle, a depuis bénéficié d’attentions toutes particulières de la part de ses différents propriétaires pour offrir aujourd’hui un cadre de vie élégant et confortable. A mi-chemin entre Cognac et Jonzac, à 35 minutes de Saintes et d’Angoulême, à 45 minutes des premières plages, bénéficiant de tous les commerces de proximité et des services nécessaires à la vie quotidienne (écoles, professionnels de santé), l’emplacement est idéal pour accueillir votre nouveau projet de vie, familial ou professionnel. Les possibilités sont nombreuses, à vous d’écrire un nouveau chapitre et créer des souvenirs pour les générations à venir.
Edifiée sur près de 2,4 hectares, la propriété est constituée d’une maison de maître d’une surface habitable de 455 m² déployés sur deux niveaux et de nombreuses dépendances d’une superficie totale d’environ 900 m².
Dès l’entrée, le majestueux escalier en dit long sur les beaux volumes de la maison, de part et d’autre de ce vestibule traversant, vous disposez d’un salon bibliothèque dont les teintes subtiles réveillent les boiseries anciennes et d’un bureau avec un accès sur le jardin. En vis-à-vis se trouvent un salon intimiste et la salle à manger. Communiquant sur le jardin, une cuisine professionnelle et dinatoire agrémentée d’une cheminée charentaise ainsi que d’un escalier de service en colimaçon est dotée d’une arrière-cuisine. A l’extrémité Est de la bâtisse, la présence d’une suite parentale avec accès à la terrasse surplombant le parc offre l’opportunité de vivre en autonomie au rez-de-chaussée.
Au premier étage, réparties le long d’un couloir, quatre spacieuses chambres avec chacune sa salle d’eau privative, une suite avec son boudoir et un charmant studio. Ces différents univers mêlent objets d’époques et de styles différents sur fond de délicates harmonies de couleurs, dotés de hautes fenêtres et d’une vue dégagée sur les extérieurs, ils mettent en lumière une décoration raffinée. La maison dispose également d’une cave et d’un grenier aménageable d’environ 250 m².
Elément central et notable des dépendances, le majestueux pigeonnier avec son escalier en pierres et ses 1200 boulins, évoquant l’importance de la superficie du domaine à l’époque, domine les bâtiment annexes constitués d’une cuisine d’été, deux granges, un ancien et rare fouloir en pierre témoin du passé viticole de la propriété. Sur l’aile Ouest de la propriété, se trouvent l’ancien fournil avec son four à pain réhabilité en salle à manger, une grande salle de réception d’environ 100 m², un gîte entièrement aménagé, une lingerie, un atelier, un bûcher et un espace clos de murs d’environ 400 m² à ciel ouvert pour recevoir aux beaux jours. A l’opposé, une dépendance restaurée d’environ 350 m² avec préau attenant pouvant faire office d’habitation ou d’espace commercial. L’ensemble de ces bâtiments forment un clos aux proportions et à la symétrie caractéristiques des domaines de la région, hors les murs, prairie et arbres constituent une ceinture végétale et naturelle.
La préservation des éléments d’origine tels que les fenêtres, les nombreuses cheminées de marbre, les boiseries, les planchers, les carrelages et tomettes, les moulures et les rosaces expriment toute la richesse de ce domaine offrant un merveilleux écrin dans lequel la propriétaire a apporté sa touche personnelle. La transformation en douceur de cette chaleureuse maison de famille a efficacement offert la modernité et le confort nécessaires grâce au chauffage central neuf par un système de pompes à chaleur, un assainissement collectif et une isolation des combles.
Par ailleurs, si vous êtes sensibles à l’authenticité, le mobilier de cette belle demeure jalonnée d’antiquités peut être en partie acquis avec la maison.

Prix de vente honoraires inclus : 1.060.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 1.000.000 euros.

Classe énergie : B.
Classe climat : A.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.090 et 2.870 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 9956PO
Votre conseiller : Sophie-Charlotte DE MENDITTE
450 m² intérieur
6 salle(s) de bain
12 pièce(s)
13737 m² extérieur
6 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Bâtiment
Fibre optique
Oui
Espace extérieur
Puits
Oui
Source
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Centre ville
Oui
Gare TGV
Oui
Cinéma
Oui
Gare
Oui
Ecoles
Oui
Piscine publique
Oui
Université
Oui
Club de tennis
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Commerces
Oui
Plage
Oui
Supermarché
Oui
Mer
Oui
Autoroute
Oui
Port
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 1 000 000 €
  • % commission : 6%

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 76 2* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 2 kg CO2/m².an

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

En savoir plus sur la région

Ce bien vous intéresse ?

359061ANCIEN DOMAINE VITICOLE
Contactez votre conseiller
Sophie-Charlotte DE MENDITTE
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
Afficher le numéro
Vous souhaitez estimer votre bien ?
Nous sommes également à votre disposition !