Propriété à Laon

AISNE - MAISON DE MAÎTRE, DEPENDANCES ET PARC 1.8HA

Exclusivité dans le Laonnois, rare ensemble immobilier comprenant une élégante demeure du XVIIIe siècle, trois logements indépendants, une cour pavée encadrée par de beaux bâtiments à usage de salle de réception, granges, écuries et garages, des herbages pour chevaux et un parc d’agrément avec terrasse et piscine.

La maison principale chauffée par pompe à chaleur offre environ 280 m² :

Rez-de-terrasse : entrée centrale, grand salon avec cheminée, petit salon, bureau, salle à manger avec cheminée, cuisine, suite de plain-pied comprenant une grande chambre et sa salle de bains, chambre d’ami et salle d’eau.

Etage : palier vers deux belles chambres, salle d’eau et chambrette d’enfant, vaste grenier aménageable.

Sous-sol semi-enterré comprenant chaufferie, cellier et cave à vins.

Côté Ouest, un parc plat et clos magnifiquement arboré et sa piscine chauffée encadrée par une terrasse.

Maison secondaire environ 140 m² : grand séjour avec cheminée, cuisine, couloir vers deux chambres et salle de bains.

Studio 20 m² comprenant chambre et salle d’eau.

Logement de gardien environ 100 m² à réhabiliter : séjour, cuisine, deux chambres et salle d’eau.

Ancienne étable à usage de salle de réception familiale.
Ancien étable abritant la mécanique de la piscine.
Ecurie de trois boxes, grange et auvent.
Haute grange 200 m².
Bâtiment de stockage.
Ecurie de cinq boxes avec accès direct vers le paddock.
Garages.

L’ensemble couvre une surface de 1.85ha dans un environnement calme proche des forêts voisines.

Paris à 2h, gare SNCF et commerces de Laon à 10mn, Bruxelles à 2h45.

Prix de vente du bien : 875 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : D
Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 080 euros et 5 580 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr