Propriété à Nassau

Propriété de luxe au bord du canal à Coral Harbour, Nassau

Prix de vente : 8 250 000 $ US, entièrement meublée. Vendue en tant qu’actif bahamien à fiscalité neutre, sans plus-value, sans droits de succession et sans impôt sur le revenu sur la propriété.

Achevé en 2025 et conçu avec une attention particulière aux détails, Le Canal est l’un des projets résidentiels les plus séduisants à avoir vu le jour à Nassau ces dernières années. Située sur un terrain de 1 300 m² le long du canal protégé de Coral Harbour — une enclave paisible sans issue à quelques minutes de l’aéroport international et des meilleurs attraits de Nassau —, la propriété s’étend sur 620 m² d’espaces de vie soigneusement conçus, avec un quai pouvant accueillir deux bateaux de grande taille et un accès direct au large.

L’architecture est typiquement bahamienne dans l’esprit — stuc blanc, toit en métal, terrasses couvertes bordées de cèdre — mais la réalisation est indéniablement de niveau international. Les panneaux solaires installés sur les deux structures témoignent d’un engagement en faveur de l’indépendance énergétique, tandis que la construction en acier et en béton, l’isolation complète et un puits foré avec osmose inverse garantissent que la maison est aussi performante qu’elle en a l’air.

À l’intérieur, la résidence principale attire immédiatement l’attention. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande pièce à vivre ouverte où la cuisine, la salle à manger et le salon se fondent sous de hauts plafonds et un éclairage encastré. La cuisine elle-même est un véritable joyau : des carreaux tropicaux peints à la main du sol au plafond derrière la cuisinière, un îlot en marbre, des poignées en laiton et un lustre sculptural tissé qui ancrent l’espace sans s’imposer.
Une deuxième cuisine située au rez-de-chaussée, habillée de meubles bleu marine aux tons discrets et dotée de son propre îlot en marbre, offre la flexibilité d’une suite indépendante — idéale pour accueillir la famille élargie ou le personnel.

L’escalier, recouvert de carreaux encaustiques peints à la main et doté de balustrades en verre, mène à l’étage supérieur où la suite parentale offre une vue imprenable sur le canal depuis son plafond voûté aux poutres apparentes. La salle de bains attenante est digne d’un hôtel : baignoire îlot, double vasque avec miroirs encadrés de rotin, douche à l’italienne vitrée avec double pomme de douche à effet pluie, et des fenêtres
ouvertes sur le ciel. Les autres chambres — chacune conçue individuellement en termes de palette de couleurs et d’ameublement — sont toutes aménagées selon le même niveau de qualité.

Les infrastructures de réception en plein air de Le Canal sont véritablement exceptionnelles. Un pavillon-terrasse couvert abrite un bar extérieur complet, un four à pizza à bois et un espace de restauration en plein air pouvant accueillir de nombreux convives, le tout sous un plafond en cèdre orné de ventilateurs design.
Une piscine trône au cœur du jardin, entourée d’une végétation tropicale luxuriante, d’un espace barbecue et d’arbres fruitiers. Deux balcons couverts donnant sur le canal — l’un en haut, l’autre en bas — encadrent l’eau et les bateaux en contrebas, complétant ainsi le tableau d’une demeure conçue pour une vie bien remplie.

La propriété est vendue entièrement meublée et comprend une maison d’amis indépendante, un atelier, un garage pour trois voitures et un parking pour huit véhicules — un complexe à part entière.

CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTS

INTÉRIEUR
Équipements de cuisine encastrés · Adoucisseur d’eau · Système de sécurité 24h/24

EXTÉRIEUR
Piscine · Ponton · Espace jardin · Terrasse couverte · Espace barbecue · Arbres fruitiers · Propriété entièrement clôturée · Maison d’amis · Atelier indépendant · Four à pizza à bois · Bar extérieur