Honoraires
PROPRIETE XVe AVEC DEPENDANCES, PISCINE, ETANG, ET EQUIPEMENTS POUR CHEVAUX
A seulement 10 minutes de POITIERS, cette exceptionnelle propriété du XVe siècle s’étend sur 20 hectares en lisière de forêt.
Située au calme, elle comprend un corps de logis principal de 439 m² habitables offrant de belles pièces de réception, huit chambres, quatre salles de bains. La maison d’amis de 188 m² habitables, pouvant convenir pour de l’accueil, est entièrement équipée avec une cuisine /salle à manger, un salon, deux chambres, une salle de bains, une mezzanine. La maison de gardien est actuellement utilisée en gîte.
Ce magnifique lieu propose en outre des dépendances, une écurie indépendante avec boxes, une très belle piscine à débordement, un étang, des prairies et bois.
LE CHATEAU se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine équipée, d’une salle à manger de 60 m² avec cheminée sur dallage ancien au sol, d’un grand salon de 80 m² avec cheminée et boiseries, avec accès sur terrasse et jardin côté piscine. Vue dominante sublime sur la vallée et l’étang. Enfin, une arrière-cuisine et une chaufferie-lingerie.
Le premier étage dispose de cinq vastes chambres (de 30 à 50 m²), deux salles de bains avec WC, une salle d’eau, et WC. Tandis qu’au deuxième étage, se trouvent encore trois autres chambres et une salle de bains, ainsi que des combles.
LE LOGEMENT D’AMIS comporte une entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un garage.
Au sein de la propriété, se trouve également UNE AUTRE MAISON de 100 m² actuellement utilisée en gîte. Vaste piscine à débordement (8mx12m) avec son préau, et de nombreuses dépendances avec boxes à chevaux.
Equipée d’un chauffage aux granulés de bois, cette propriété à la restauration de qualité bénéficie en outre d’une situation exceptionnelle en bordure d’une vaste forêt domaniale.
Prix de vente honoraires inclus : 1.575.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 1.500.000 euros.
Classe énergie : D.
Classe climat : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7.930 et 10.780 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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