Château à Verdun-sur-Garonne

MAGNIFIQUE CHATEAU FIN XVIII E - PARC ET PISCINE

TARN ET GARONNE – VERDUN-SUR-GARONNE – SUD DE MONTAUBAN

Située dans joli village, cachée derrière ses hauts murs, château avec une architecture de la fin du 18ème siècle. Il présente la particularité d’avoir été conçu dans le style d’une villa Toscane.

La façade principale du château, enduite de couleur chaude, est percée de nombreuses ouvertures laissant entrer le soleil.
On y trouve 3 salons, 2 salles à manger, une cuisine, un bureau, 9 chambres, 6 salles de bain, une belle galerie, une grande véranda, une buanderie, une chaufferie, un office et une petite bibliothèque. Un spectaculaire escalier avec une très belle rampe en fer forgé permet d’accéder à l’étage.

Une grande terrasse carrelée en tomettes surplombe un magnifique parc arboré sur 1,30 ha environ. A l’ouest de la propriété, une piscine filtrée au sel est bordée par un pavillon en briques qui pourrait constituer un spacieux pool house.
Une maison de gardien et un ancien théâtre aux décors de 1930 avec 2 jardins, séparés du château peuvent être proposés en option ils complètent l’ensemble de cette surprenante propriété et apporter un plus pour un éventuel projet d’acquéreur.


Immense cave, puits intérieur, chauffage central au fuel, portail à ouverture automatique, garage.

Environnement très calme.

Château :
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10 341 euros et 13 991 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021

Maison de gardien :
Classe énergie : G
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2527 euros et 3419 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021
Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr