Château à Foulayronnes

Agen – Château XIXᵉ au cœur d’une nature inspirée

Située sur la commune d’Agen, cette propriété d’agrément d’exception déploie environ 467 m² habitables au cœur d’un parc arboré remarquable de 4,8 hectares, véritable signature du lieu.
Dès l’entrée, le ton est donné : un portail en fer forgé s’ouvre sur une allée pavée serpentant à travers un parc paysager d’une grande richesse. Composé d’arbres matures, d’essences variées et de palmiers, ponctué de sources naturelles et de deux puits, ce domaine offre une atmosphère rare, mêlant fraîcheur, intimité et dépaysement. Le relief, les perspectives et les zones ombragées créent un cadre de vie vivant et harmonieux, propice à la détente comme aux réceptions.
Au cœur de cet écrin se dévoile le château du XIXᵉ siècle, dont l’architecture élégante est soulignée par deux tours élancées. L’escalier en pierre à double volée renforce le caractère noble et intemporel de la demeure.
Les espaces de réception bénéficient de belles hauteurs sous plafond et d’une lumière traversante. La verrière, jardin d’hiver, prolonge les pièces de vie vers l’extérieur, offrant un dialogue permanent avec le parc.
À l’étage, un vaste palier aménagé en bibliothèque dessert une suite parentale et plusieurs chambres confortables. Les niveaux supérieurs proposent des espaces plus intimistes, idéaux pour le travail ou la détente.
Le rez-de-jardin révèle toute la singularité du lieu avec un jardin d’hiver traversé par une source naturelle, alimentant une fontaine à débordement. Un espace SPA, une salle de billard et des pièces de service complètent cet ensemble.
À l’extérieur, la piscine à débordement chauffée (14 x 5 m) s’inscrit naturellement dans le paysage, offrant des vues dégagées sur la végétation environnante.
Les dépendances (environ 300 m²), dont une maison à restaurer, viennent enrichir le potentiel de la propriété.
Toitures refaites, chaudière récente (2024).
Un bien rare où le parc n’est pas un simple décor, mais un véritable art de vivre, offrant espace, nature et sérénité à quelques minutes seulement d’Agen.

Honoraires charge vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 620 euros et 10 320 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr