Château à Vic-Fezensac

 CHATEAU FIN XVIII - DEPENDANCES - PISCINE

GERS – VIC FEZENSAC

En position dominante, au sein d’un parc avec des arbres multi-centenaires, cette propriété sans nuisance est construite sur les ruines d’un ancien château.
Possédant de beaux éléments d’architecture, cette lumineuse propriété de 640 m² a de nombreuses pièces en rez-de-chaussée. Terrasse, dépendances, piscine et une belle vue agrémentent ce bien.

Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall de 94m², en croix, qui distribue toutes les pièces de ce niveau, dont un salon de 46m², une salle à manger de 30m², un bureau bibliothèque, 6 chambres, dont certaines avec dressing et salle d’eau, une cuisine, une buanderie, 2 wc séparés et une salle d’eau indépendante.
Au premier étage se trouvent 4 chambres dont 3 avec salle de bain, et un wc indépendant.
Le grenier accueille une salle de jeu et on a la possibilité de 3 chambres supplémentaires.

Grande terrasse de 100m² orientée sud, piscine de 12X6m au chlore.
Une dépendances de 200m², un atelier et un petit pigeonnier sont également présents.

Chauffage central PAC. Les toitures ont été révisées en 2014. Cette propriété est en bon état général mais nécessite une remise au gout du jour.
Toutes commodités à Vic Fezensac qui se trouve à 5 km (collège, commerces, restaurants, etc.) et à 35 minutes d’Auch. Conviendrait comme résidence secondaire, maison de famille ou chambres d’hôtes.

Prix de vente honoraires inclus :550 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 7 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 511 500 euros

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6780 € et 9230 € euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr