Château à Niort

EN POITOU. Beau château édifié au XIXe siècle, idéalement situé à proximité de Niort, avec gare TGV et autoroute à 10 minutes.

Construite en position dominante, la propriété bénéficie d’une superbe vue sur la vallée boisée.

Le château de 600 m² élevé sur 4 niveaux, bénéficie d’un grand niveau de confort et se compose de la façon suivante :
– Au rez-de-chaussée : grand vestibule d’entrée avec cheminée, salon sur joli parquet avec accès terrasse sud, salle à manger avec accès terrasse, petit bureau, toilettes.
– Au rez-de-jardin : belle cuisine authentique sur dallage pierre avec cheminée, salle de billard, cave à vin, laverie et chaufferie.
– Au premier étage : 3 belles chambres équipées chacune d’une salle de bains-wc, bibliothèque.
– Au second étage : 3 autres chambres également équipées d’une salle de bains-wc, un petit salon, et salle de rangement.
– Au troisième étage : une belle pièce à usage de salle de jeux.

Les dépendances, également en bon état, se composent :
– d’une charmante maison d’amis de 160 m² récemment aménagée avec cuisine, séjour, 3 chambres, 2 salles de bains, sauna,
– d’une autre maison à rénover
– d’un grand garage-atelier
– d’une piscine chauffée de 6x12m couverte, avec belle terrasse extérieure (sauna, vestiaire, local technique)
– d’une chapelle

A l’abri des regards, la propriété entourée de ses 6 hectares bordés par la rivière, offre un cadre enchanteur, pour les amoureux de nature.

Prix de vente du bien : 1.365.000 euros.
Honoraires charge vendeur.

Classe énergie : E.
Classe climat : E.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10.510 et 14.290 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr