Magnifique château des XVIe et XIXe siècles sur 90 hectares de terres, à une heure de Bourges et trois heures de Paris – Cher
Dominant son environnement, ce splendide château est implanté au cœur d’un parc clos de 18 hectares, agrémenté d’un grand étang de 8 000 m² bordé par un canal.
L’ensemble de la propriété s’étend sur environ 90 hectares, comprenant bois, terres agricoles, dépendances et bâtis annexes.
Le château principal, édifié au XIXe siècle, est adossé à une aile Renaissance datant du XVIe siècle, vestige de l’ancienne demeure seigneuriale. Il est entouré d’un remarquable pigeonnier circulaire inscrit aux Monuments Historiques, d’une chapelle, d’une vaste cour avec maison de gardien et dépendances.
Le domaine inclut également un corps de ferme et d’autres bâtiments ruraux répartis sur 72 hectares supplémentaires (34 ha de bois soumis à un plan de gestion durable, et 38 ha de terres actuellement affermées).
LE CHATEAU
Offrant environ 680 m² habitables sur trois niveaux plus sous-sol, le château comprend 26 pièces principales, dont 15 chambres.
Rez-de-chaussée :
Une majestueuse entrée de 21 m² avec escalier principal donne accès à un vestibule traversant orné d’une mosaïque d’époque. Celui-ci dessert un grand salon, un salon d’angle plus intime dans la tour, une superbe bibliothèque, et une vaste terrasse plein sud surplombant l’étang et le canal. Un couloir mène également à un second salon, un salon de musique, et une grande salle de billard. Dans l’aile du XVIe siècle, avec terrasse orientée à l’ouest, se trouvent une spacieuse salle à manger, un bureau, une cuisine et son office aménagé dans la tour nord. Un escalier de service complète cet étage.
Premier étage :
Cinq chambres, deux salles de bains, deux salles d’eau, des toilettes, une lingerie et de nombreux rangements composent le corps principal. L’aile ouest accueille quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes.
Deuxième étage :
Sept chambres et des espaces de rangement.
Sous-sol :
Chaufferie, caves, fruitier et cave à vin.
Le gros-œuvre du château est sain, avec une toiture régulièrement entretenue. L’intérieur, inhabité depuis une quinzaine d’années, nécessite une rénovation complète.
LES DEPENDANCES
Autour de la cour du château :
• Pigeonnier exceptionnel de 12 m de diamètre, sur trois niveaux (classé),
• Chapelle,
• Maison d’habitation louée, avec basse-cour et annexes,
• Ancienne maison du gardien (également louée) à l’entrée principale du parc,
• Maison éclusière (logement de l’intendant) en bord de propriété.
À l’écart, au centre des terres agricoles :
• Ancienne ferme inoccupée avec maison, grange, hangar, étable, bergerie,
• Autre maison ancienne de 80 m² avec grange, à rénover.
ENVIRONNEMENT ET SITUATION
Le parc clos du château (18 ha), en grande partie ceint de murs, alterne boisements et prairies. La propriété, d’un seul tenant, est traversée par une petite route vicinale à circulation très faible. Elle se situe à 15 km d’un bourg avec tous commerces et services, et à 30 km d’une gare SNCF (lignes grandes distances). Accès rapide via les autoroutes A71 ou A77/N7.
Possibilité de vente partielle
Il est possible d’acquérir uniquement le château et son parc clos de 18 hectares (hors terres agricoles et bois). Voir référence 19650CL.
Prix de vente du bien : 1 837 500 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : NA
Classe climat : NA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
DPE vierge, consommations non exploitables
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