Château à Vichy

PROCHE VICHY - CHATEAU DE PRESTIGE XV-XIXème EN PARFAIT ETAT, SUR 8.3HA.

Implanté à flanc de colline, avec une orientation Est-Ouest, ce château de caractère bénéficie d’une belle vue dégagée sur la campagne environnante, notamment à l’est. La propriété se compose de deux bâtiments accolés datant des XVe et XIXe siècles, chacun disposant de son escalier indépendant.

Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et une décoration contemporaine, le château est aujourd’hui exploité à la fois comme résidence familiale et en location touristique saisonnière.


AILE XIXE SIECLE – CHATEAU AVEC SALLE DE RECEPTION ET APPARTEMENTS

L’accès à la partie XIXe siècle se fait par une remarquable porte gothique ouvrant sur un hall d’entrée avec un superbe escalier à vis en pierre.
Dans le prolongement se trouve un vaste salon de réception de 130 m², offrant une hauteur sous plafond de 5 mètres, de magnifiques plafonds à la française, une grande cheminée en bois et un authentique bar d’hôtel de style Art déco, idéal pour des réceptions, séminaires ou événements.
Aux premier et deuxième étages, un appartement en duplex de 310 m² comprend :
• au premier niveau : entrée, cuisine avec arrière-cuisine, vaste séjour de 100 m² avec salon, salle à manger et bureau ;
• au deuxième niveau : une suite parentale de 100 m² avec dressing et grande salle de bains, ainsi que trois chambres supplémentaires avec salle de bains.
Au troisième étage, un appartement indépendant de 157 m² propose un grand séjour, deux chambres, deux salles de bains et une cuisine.
• En demi-sous-sol : appartement T2 comprenant séjour, chambre, cuisine et salle de bains. Ancienne chaufferie.


AILE XVE SIECLE – APPARTEMENTS INDEPENDANTS DE CHARME

La partie XVe siècle du château a été aménagée en quatre appartements indépendants, parfaitement adaptés à une activité de gîtes de charme ou de location meublée touristique :
• En demi-sous-sol : appartement T2 comprenant séjour, chambre, cuisine et salle de bains, avec une cave voutée vigneronne attenante.
• Au rez-de-chaussée : appartement d’environ 150 m² avec cuisine américaine, buanderie, grand séjour, deux chambres et bureau, bénéficiant d’une grande terrasse privative exposée sud-ouest.
• Au premier étage : appartement d’environ 150 m² avec séjour, cuisine américaine, salon, trois chambres, salle de bains, buanderie et dressing.
• Au deuxième étage : appartement d’environ 150 m² comprenant séjour avec cuisine ouverte, salon, trois chambres, deux salles de bains et buanderie.


RENOVATION HAUT DE GAMME ET CONFORT MODERNE

L’ensemble du château a fait l’objet d’une rénovation complète, réalisée selon les plus hauts standards de qualité, de confort et de performance.
La décoration est majoritairement contemporaine, sobre et lumineuse, tout en respectant l’âme des lieux. La grande salle de réception du rez-de-chaussée a conservé son style d’époque, apportant un cachet unique à l’ensemble.


DEPENDANCES – DOMAINE EQUESTRE ET INSTALLATIONS DE LOISIRS

Les dépendances renforcent le caractère exceptionnel de cette propriété avec :
• des écuries aménagées de 200 m², comprenant vestiaires, sellerie et cinq grands box ;
• un bâtiment technique de 2 000 m², composé de six travées accueillant garages, remises, ateliers, espaces de stockage, salle de sport, salle de jeux et piscine intérieure.


PARC ET TERRAIN – 7,8 HECTARES CLOS

Le domaine s’étend sur 7,8 hectares d’un seul tenant, entièrement clos par des clôtures agricoles et équines.
Il comprend :
• un bois de 1,5 hectare,
• environ 4 hectares de prés aménagés en paddocks,
• un parc paysager entourant le château avec de magnifiques arbres d’ornement centenaires.
Un ensemble parfaitement adapté à un domaine équestre, une activité touristique ou une résidence de prestige.



ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITE

Située dans un environnement rural calme, sans aucune nuisance, la propriété bénéficie de la proximité de plusieurs villages offrant des commerces de proximité.
La ville thermale de Vichy, à seulement 18 km, propose tous les services d’une ville moderne et constitue un pôle majeur pour le tourisme, la culture et le sport.
• Gare de Vichy : Paris en 3 h, Lyon en 2 h
• Aéroport international de Clermont-Ferrand à 1 heure par l’autoroute


Honoraires charge vendeur

Les propriétaires n’acceptent pas de conditions suspensives de financement.

Classe énergie : D
Classe climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 18 980 euros et 25 740 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr