Maison de village à Lavaur

TARN – PROCHE DE LAVAUR – AU COEUR DE L’OCCITANIE

Située à 45 minutes de Toulouse et 15 kms de Lavaur, dans un hameau en position dominante, une partie de la maison est exploitée en gîte de charme classé 4 épis Gîtes de France.

En effet, cette vaste maison est actuellement divisée en deux logements :

La partie principale, privée, est composée d’un séjour cheminée de 60m², d’une belle cuisine moderne avec équipement haut de gamme, de trois chambres spacieuses, d’un espace bureau, de deux salles d’eau et de toilettes indépendants.

Pour le côté pratique, il y a également un atelier et un grand garage de 66m² pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Un vaste grenier isolé de 60m² peut être aménagé en pièce supplémentaire, bureau pour le télétravail, salle de sport, de détente ou de jeux pour les enfants.

La deuxième partie est aménagée en gîte, dans une ambiance rustique chic, avec un séjour/cuisine de 47m², un salon avec cheminée, deux belles chambres à l’étage, une salle d’eau moderne et toilette indépendant.

Pour profiter de l’extérieur, il y a un jardin clos avec un magnifique panorama sur la Montagne Noire, sur lequel ont été judicieusement implantés pour l’ensoleillement, une piscine, mais aussi, un terrain de boules éclairé, et une tonnelle ombragée équipée d’un barbecue.

Tout en étant située au cœur du hameau, il n’y a pas de vis à vis et l’ambiance reste bucolique.

Pour tous renseignements, veuillez contacter : Gérard Lepetit
06 71 14 98 60
g.lepetit@groupe-mercure.fr

Classe énergie : C
Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7460 euros et 10094 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr