Appartement à Lyon 6ème

C’est au cœur de l’un des emplacements les plus convoités de Lyon, sur la très élégante place Maréchal Lyautey, que se niche ce superbe appartement de 150,7 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité vous accueillent : une vaste pièce de vie baignée de soleil s’ouvre sur une magnifique terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur la place, véritable havre de paix au cœur de la ville.

La cuisine indépendante, le cellier et la buanderie apportent un confort de vie appréciable au quotidien. L’espace nuit propose deux chambres dont une de 24 m² ouvrant sur la terrasse, un dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, ainsi que des toilettes séparées pour les invités.

L’appartement dispose de deux portes palières, permettant une grande flexibilité d’usage.

En annexe, une chambre de bonne au dernier étage, équipée d’une salle d’eau avec toilettes, offre un espace complémentaire idéal pour du télétravail, pour un adolescent ou une jeune fille au pair.

Une cave saine de 12 m² et un garage de 24 m² (avec mezzanine de 24 m² aussi) complètent ce bien d’exception.

Charme, élégance, adresse prestigieuse et terrasse rare en font une opportunité unique.

Prix de vente : 1350 000 €
Honoraires charge vendeur

Bien soumis au statut de la copropriété
28 lots dont 14 lots principaux

Montant moyen annuel des charges : 3952 €

Pas de procédure en cours

Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 500 €. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr