Rare à la vente – Grand T6 avec terrasse, vue Fourvière et Monts du Lyonnais
À découvrir sans tarder ! Situé au cœur du très recherché quartier de Montchat, dans le 3e arrondissement de Lyon, cet appartement familial de 162,5 m² vous séduira par son dernier étage, sa terrasse avec vue dégagée et son potentiel d’aménagement.
Occupant tout le 5e et dernier étage avec double porte palière, ce bien à l’origine composé de deux lots, offre une modularité exceptionnelle pour un projet de réorganisation ou de division.
Appartement traversant orienté Est-Ouest, il bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée, avec une vue panoramique à 180°sur la ville.
Caractéristiques principales :
Superficie : 162,5 m²
6 pièces spacieuses
1 salle de bain + 1 salle d’eau
2 WC
Cuisine fermée
Terrasse avec vue dégagée
Des travaux de rénovation sont à prévoir
Immeuble des années 1950, bien entretenu, avec ascenseur
Un garage double (avec prise électrique)
deux caves en sous sol
Ce bien d’exception, idéalement situé dans un secteur calme et résidentiel, offre un cadre de vie privilégié au cœur de Lyon.
Prix : 685 000 €
Honoraires charge vendeur
Copropriété de 30 lots dont 11 lots principaux.
Classe énergie : D – Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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