Le Groupe Mercure Immobilier vous propose à la vente ce magnifique appartement de 254 m2 traversant exposé Nord/sud situé au coeur du quartier prisé d’Ainay, à proximité de la basilique, dans un bel immeuble haussmanien bien entretenu.
Dès l’entrée, le charme opère : parquets anciens, moulures raffinées, belles boiseries et hauteur sous plafond généreuse, cheminées témoignent du cachet authentique de ce bien d’exception.
L’appartement se compose d’une vaste entrée desservant, d’un côté, une cuisine indépendante, une grande salle à manger et un séjour lumineux plein sud donnant sur une agréable cour, et de l’autre, un espace nuit comprenant une magnifique suite parentale et quatre belles chambres, une vaste salle de bain et une buanderie.
Particularité rare : le bien dispose de deux portes palières, offrant la possibilité de le diviser en deux logements distincts selon vos projets (résidence principale, investissement ou activité professionnelle autorisées par la copropriété).
Une cave complète ce bien
Prix : 1 395 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie : D – Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 770 € et 5 160 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021,2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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