Au cœur d’Ainay, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon, je vous présente un appartement de 104 m² qui réunit tout ce que l’on vient chercher ici : du calme, du charme, une vraie qualité de vie et un accès immédiat à la Presqu’île, la Saône et toutes les commodités.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, il offre une atmosphère chaleureuse.
L’entrée mène à une cuisine spacieuse avec espace repas, prolongée par une arrière-cuisine très fonctionnelle. Le séjour, confortable et lumineux, s’accompagne d’un bureau qui peut devenir un espace de lecture ou de télétravail selon les besoins.
La partie nuit propose deux chambres au calme, une salle de bains avec double vasque et des toilettes séparées. Le charme de l’ancien se retrouve dans les parquets, les cheminées et les moulures, qui donnent à l’ensemble une vraie identité lyonnaise.
Une cave, un grenier ainsi qu’un local vélos/poussettes complètent l’appartement, ajoutant du confort au quotidien.
L’adresse, elle, est exceptionnelle : un environnement paisible, la Saône au bout de la rue, les commerces d’Ainay à deux pas, la gare de Perrache à proximité, et tout ce qui fait la vie lyonnaise accessible à pied.
Un appartement idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable, prêt à être réinventé selon leurs besoins, dans l’un des quartiers les plus appréciés de la ville.
Je reste à votre disposition pour vous le présenter.
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
35 lots dont 10 lots principaux
Montant moyen annuel des charges : 920 €
Pas de procédure en cours
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 770 euros et 2 450 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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