Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
Bel appartement de 200 m² – 4/5 chambres- étage élevé, ascenseur, garage, rue Beaumarchais
Situation rare et privilégiée au cœur du très convoité Triangle d’Or clermontois, à seulement 5 minutes à pied de la Place de Jaude.
Au sein d’un élégant immeuble Art Déco de standing avec ascenseur et parties communes parfaitement entretenues, cet appartement rénové avec soin conjugue avec raffinement le charme de l’ancien et des prestations contemporaines.
D’une superficie généreuse d’environ 200 m², cet appartement traversant offre 4/5 chambres et séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son élégance.
L’entrée dessert un vestiaire et mène à une vaste pièce de réception composée d’un double séjour et prolongée par un agréable balcon. Dans son prolongement, une grande pièce agrémentée d’une bibliothèque sur mesure offre une belle polyvalence : bureau, salon privé ou cinquième chambre selon les besoins.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un espace repas convivial et fonctionnel.
L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau privative (douche à l’italienne, double vasque), dressing sur mesure et toilettes séparées.
Une seconde chambre avec salle d’eau attenante, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains indépendante. Des WC séparés ainsi qu’une buanderie complètent cet espace, pensé pour le confort familial et l’intimité de chacun.
Prestations complémentaires :
– En RDC: une chambre de service d’environ 12 m² ainsi qu’une cave saine.
Garage, particulièrement rare en centre-ville
Locals à vélos au sein de la copropriété
Les atouts :
– Adresse emblématique, à quelques pas de la Place de Jaude, de ses commerces et transports
– Environnement calme et résidentiel
– Appartement traversant et très lumineux
– Volumes généreux, élégance et caractère préservé
Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement d’exception, cachet et confort moderne, au sein d’un immeuble de belle facture.
Prix de vente : 699 000 € (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur).
Charges de copropriété : environ 400 €/mois, incluant le chauffage, l’eau chaude et l’ascenseur.
DPE : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2492€ et 3372€ par an. Prix indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations, merci de contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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