Duplex à Clermont-Ferrand

Exclusivité.
Appartement de charme « comme une maison » aux deux derniers étages d’un bel immeuble de la rue BLATIN, desservi par un ascenseur avec un accès PMR (accès direct depuis la rue).

Il est composé d’un beau duplex de 226m2 loi Carrez, traversant, avec un balcon/terrasse exposé plein sud, au calme avec vue dégagée, sans vis-à-vis, et d’un T3 attenant de 58m2 loi Carrez.

Le duplex se compose au premier niveau de deux grandes pièces de réception avec cheminée, moulures et parquet, de deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains : baignoire à jet, douche, vasque et sanitaires. Un bureau/dressing ou chambre, une salle d’eau avec coin buanderie, une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur la terrasse complètent ce bel appartement

À l’étage supérieur se trouvent une grande salle de jeux sous combles, avec trois velux et climatiseur, deux chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes.

Entrée indépendante pour le T3 de 58m², composé de deux chambres, un salon, une cuisine aménagée et une salle de bains avec vasque et toilettes. Idéal pour loger des amis, des adolescents ou pour de la location

Deux cabanons/cellier en rez-de-chaussée et une place de stationnement de pleins pieds pour moto. Parkings en location à proximité immédiate de l’immeuble.
Deux caves de 16m² et 12m² complètent ce beau bien.
Profession Libérale acceptée.

Les ++
– Cet appartement familial vous séduira par tout le charme de l’ancien, cheminées, moulures, belle hauteur sous-plafond et parquet en Point de Hongrie
– Fenêtre à double-vitrage, velux et appareil de climatisation dans la chambre parentale et à l’étage
– Son emplacement privilégié sur la rue BLATIN proche de la Place de Jaude et de tous commerces.
– Accès de plein pied à l’ascenseur à partir de la rue

Nombre de lots : 22


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr