Emplacement exceptionnel et très gros potentiel pour cet appartement de 175 m² à rénover.
Entre le Jardin Public et les quais, au rez-de-chaussée d’un très bel hôtel particulier du XVIIIème, cet appartement de 164 m2 (loi carrez) est unique pour profiter du centre ville, de ses espaces verts, des quais, mais aussi de la proximité des commerces et transports en commun (tram).
Avec ses deux entrées, l’une sur la rue, l’autre dans le hall d’accueil de ce bel hôtel particulier, c’est potentiellement un lieu idéal pour exercer une activité professionnelle dans un environnement résolument privilégié.(Possibilité de faire 5 à 6 bureaux ainsi qu’une superbe salle de réunion).
Avec sa superbe entrée privée, ses beaux volumes, cheminées, et moulures, il a su conserver ses magnifiques prestations bourgeoises.
Beaucoup de rangements et une cave complètent ce bien.
Tram à l’angle de la rue, proximité des commerces, jardin public et quais.
Travaux à prévoir.
Honoraires charge acquéreur.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble :
5 lots, dont 5 principaux.
Montant moyen annuel des charges : 450€/trimestre.
Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 640 euros et 6 310 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations, nous vous invitons à consulter cette annonce réf 901028bx sur notre site Groupe Immobilier Mercure www.groupe-mercure.fr
Honoraires
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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