VENDU PAR GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES
Séduisant appartement de 114 m2 en excellent état situé entre le Palais Gallien et le Marché de Lerme.
Derrière une magnifique façade en pierre de teinte claire d’un immeuble du XIXème siècle se trouve une jolie entrée avec ascenseur et escalier d’époque.
Au premier étage (sept marches à descendre après l’ascenseur), ce bien se compose d’une très belle entrée avec placard et distribue trois pièces principales.
Côté cour, vous découvrirez une très grande pièce de vie de 50 m2 baignée de lumière (plafond isolé) avec un long mur en pierres bordelaises, une cheminée, des corniches et un parquet ancien très bien conservé.
Toujours côté cour, le séjour est prolongé d’une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité (plan de travail en chêne massif, placards vitrés et carrelage en travertin au sol) et un cellier éclairé par un puit de jour.
Coté rue, au calme, deux grandes chambres lumineuses de 20 m2 bénéficient de deux grandes fenêtres avec double vitrage. Un devis a déjà été réalisé pour créer une troisième chambre. Vous apprécierez les espaces, les rangements, une bibliothèque intégrée et deux cheminées en marbre. S’ajoutent à l’espace nuit, une grande salle de bains aux finitions de qualité (mosaïque en verre couleur sable, portes serviettes, sèche serviettes électrique) avec double vasque, baignoire, grande douche, une seconde salle d’eau et un wc séparé. Une cave complète ce bien. Chaudière neuve et fibre internet installée dans l’immeuble.
Petite copropriété, pas de procédure ou de travaux de rénovation en cours.
A proximité du Jardin Public et de la Place Tourny. A quelques pas du Tram D et de la rue très commerçante Fondaudège. Dans une petite rue au calme et à sens unique.
A 500 mètres du lycée Montesquieu, à 10 min à pied du collège Saint-Seurin et du lycée Camille-Julian et à 5 min à pieds de l’école primaire Saint-Gabriel.
Quartier très recherché vous permettant de profiter de l’hyper centre combinant douceur de vie et activités économiques de la ville.
Pour plus d’informations, nous vous invitons à contacter Alexandre Borey au 06 72 47 89 23.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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